Описание
Продам земельный участок 10,04 кв м в Коттеджном поселке Панорама рядом с д. Граворново Истринского района Московской обл.
Участок расположен в 50-ти шагах от деревни Граворново, в благоустроенном коттеджном поселке, в пешей доступности остановка общественного транспорта, в 40 мин на электричке от Москвы до Истры, и на автобусе 40 мин от Истры до места назначения.
На машине от МКАДа до участка можно доехать за 1, 40 час, см фото.
Участок сухой, ровный с небольшим уклоном, подготовлена входная группа, дороги внутри поселка, сточные канавы. В прошлом году согласована заявка на подвод к участку электричества. На сегодня в поселке построено 2 дома, заложено четыре.
Вид рaзрешённoгo иcпoльзoвaния земельногo учaстка - ведение cадоводства с прaвoм строительства жилoго домa и pегистрaции в нём.
Подробнее o правилаx зeмлепользовaния и зaстpойки гoрoда Истры на стpанице 106 указано разъяснение к коду использования СХ-2. В Истринском городском округе в соответствии с правилами землепользования и застройки на участках, относящихся к зоне СХ-2 с видом разрешенного использования "для ведения садоводства", "для садоводства" можно строить жилой дом с правом регистрации. Тарифы на электроэнергию по сельскому тарифу.
Кадастровый инженер поставит дом на кадастровый учет, когда он будет готов, и сделает все необходимые обмеры. Главное не забыть отступить 3 метра от границ участка со всех сторон. Порядок регистрации домов на садовых участках тот же, что и у ижс и лпх.
Два основных документа, помогающие разобраться в видах разрешенного использования:
1. Правила землепользования и застройки. В них смотрим текстовую часть и графическую (скачать можно на сайте администрации городского округа).
2.Классификатор видов разрешенного использования, доступен в системах Гарант, Консультант.
Инфраструктура рядом:
Конный двор в Граворново, индивидуальные и групповые занятия с начинающими и опытными всадниками. Обучение верховой езде и преодолению препятствий под руководством инструктора. Обучение полевой езде и разнообразные маршруты по живописным местам. В 2-х минутах езды Конноспортивный комплекс "Королевские конюшни".
Глэмпинг «Четыре-сезона» – 2.5 км (русская баня и прокат спортивного оборудования – лодки, сап-борды.
Можно пострелять из лука, поиграть в теннис, волейбол и баскетбол. Общественный пляж на озере д.Малое Ушаково – 2 км, можно доехать на автобусе.
Храм Бориса и Глеба Куртниково 1809 года 2,2 км. В 7-10 минутах езды база «Веселый Ветер». Школа виндсерфинга, прокат лодок и катамаранов, пляжный волейбол, ресторан с летней верандой на 100 посадочных мест. Бюджетные базы Парус, Салют предлагают швартовку частных катеров, аренду лодок и катамаранов.
Северная граница поселка граничит с лесфондом, по восточной границе протекает р.Раменка впадающая в Истринское водохранилище.
До Истринского водохранилища пешком 1,2 км.
В д.Граворново находится магазин Фермерские продукты, ближайший сетевой магазин «Пятерочка» в 2,2 км в д.Карцево,1 остановка на автобусе.
В д.Карцево расположен строительный рынок, автобусная остановка в 350 метрах.
В 2 минутах ходьбы находится родник с питьевой водой.
В шаговой близости начал строиться поселок бизнес-класса Экопарк "Ушаково" с ТЦ и супермаркетом на въезде.
В 15 минутах езды от поселка расположена жемчужина Подмосковья Новоиерусалимский монастырь и Государственный историко-художественный музей.
Форма сделки договор купли-продажи, полная стоимость в договоре, документы готовы к сделке, возможен торг.
