Участок под ИЖС, 10.4 сот. на продажу в деревне Григорьевке

Пpодаетcя либо обменивается на лeгковoй автомобиль рoвный зeмельный участoк c xopошим раcпoложeниeм! Для жилищногo стрoитeльcтва и ведeния личнoгo подсoбнoго xозяйcтвa. На фoто учаcток слевa, нaчинaется от cтoлба с элeктрощитком и идет вглубь и вдoль дорoги в правo.
Вoзмoжен обмен на автомобиль в том числе с доплатой с моей стороны. Рассмотрю ваши предложения. 
Подведено электричество, установлен щиток, к участку ровная широкая дорога, рядом есть речка и родник, озеро на расстоянии 5 минут ходьбы. Среди фото можно посмотреть план – схему дачного поселка и расположение на нем участка, общий план окрестностей и карту, где показана удаленность поселка от Екатеринбурга. 
Реальному покупателю разумный торг.

Расположение:
Дачный поселок «Печкино» (Челябинская обл., Каслинский район, примыкает к деревне Григорьевка и находится в 500 метрах по направлению на юго – восток от деревни, участок № 12 на схеме. Для малоэтажного дачного или жилищного строительства. Находится в 82 км от Екатеринбурга и 120 км от Челябинска по Челябинскому тракту (2 км от трассы М5). Участок имеет удачное расположение, рядом - несколько магазинов, в том числе продуктовых, отделение связи, объекты соцкультбыта, школа, садик итп. От участка до деревни метров 400-500. Дачный поселок расположен на восточном берегу озера Анжелы. 

Категория земель:
Земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства. Возможен перевод в ИЖС по заявлению собственника земельного участка, но это не обязательно. Участок в частной собственности. 

Коммуникации:
• Электроснабжение: подведена линия электропередачи, установлено все нужное электрооборудование.
• Газоснабжение: планируется проведение трубопровода от газораспределительной станции «Щербаковка».
• Холодное водоснабжение: бурить индивидуальные скважины, возможно есть и другие варианты решения этого вопроса.
• Канализация: делать индивидуальную выгребную емкость – яму, или покупать биотуалет.

План развития территории вокруг дачного поселка:
Утвержден Генеральный план и правила застройки и землепользования деревни Григорьевка в 2014 году, который размещен на официальном сайте Каслинского муниципального района.
2014–2015 гг.: разработка и согласование «Проекта дорожной и инженерной инфраструктуры».
Всего в поселке «Печкино» предусмотрено 175 домовладений.