Описание
Участoк от сoбcтвeнника.
Продам зeмельный учaсток 11 с пoловиной гектаp, из ниx бoльшe пяти гeктaр, красивoгo хвойногo лeca. Учacтoк нaxoдится на границе большой деpевни Гpигopoво-Kаменкa в 70 км. oт МКAД пo Ярocлавскому шocсе. Деpeвня гaзифицирoвaна, aсфальтировaнная дорога. В деревне восстановлена старая церковь. Только что построили два больших магазина (Магнит и верный). Цена участка – 12 миллионов рублей.
Более подробно.
Эксклюзивное предложение и это не пафос. В радиусе 100 км. вы не найдете предложений хвойного леса дешевле чем 2,5 миллиона за гектар. В данном случае 11 гектар и более пяти гектар только леса и вокруг участка тоже старый лес. Участок идеально подходит под бизнес по сдаче домиков в аренду премиум класса (парк отель) или под застройку. Домики в аренду будут выглядеть как на картинке. Не верите, можете приехать, покажу. Бонусом получите проект планировки территории. Проект предварительно обсуждался с органами местной власти, они заинтересованы в появлении такого бизнеса в нашем районе (предварительно предложили изменить назначение земли под земли рекреаций, восстановление и отдых). По документам земля сельхоз назначения С1 ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Можно сделать фермерский туризм с контактным зоопарком и деревенской едой (тогда менять назначение земли не надо). Экономику могу показать, срок окупаемости небольшой для такого проекта. На рынке имеется запрос на подобные услуги. С удовольствием бы оставил себе, но таких денег на развитие не имею. Участок покупал на торгах (обанкротились крупные застройщики). Асфальтированная дорога почти до участка, а это хорошая экономия на инфраструктуре. Делать ландшафтный дизайн тоже не надо (это лес), а это тоже хорошая экономия. Тем более на рынке имеется запрос именно под такой ландшафтный дизайн, чтобы вышел на террасу и никаких газонов, а опавшая листва и приятный запах всегда зеленого хвойного леса и тишина + пешие и велосипедные прогулки. В мои слова верить не надо, приезжайте и сами все увидите. Исходя из вышеперечисленного, цена, вполне себе адекватная, но уместен разумный торг. Бонусом, могу помочь с планировкой и подбором проектов домов в современном стиле.
Кадастровые номера: 33:01:001521:11930, 33:01:001521:11931, 33:01:001521:11932, 33:01:001521:11933, 33:01:001521:11934, 33:01:001521:11936, 33:01:001521:11926, 33:01:001521:11927, 33:01:001521:11928, 33:01:001521:11929.
