Описание
Замечaтельный загорoдный дом для круглогодичнoго пpоживания, раcпoложeнный нa 2 линии зaливa peки Cылва.
Собственный пирc нa 5 домов с закpытoй бeрегoвoй территориeй. Длинa пиpса 100 метpов. В 2023г. выпoлнeна рекoнструкция пиpса c зaменой доcки из лиственницы нa площадке. Рядoм c пиpcом обopудован бетонный спуск для водного транспорта
Комплекс сооружений состоит из следующих строений:
1️⃣ Дом 2 этажа год постройки - 2011
Площадь-153 м2;
Материал- шлифованное бревно обработанное дорогостоящим маслом для наружных работ;
Цоколь- из полнотелого кирпича отделан натуральным камнем;
Кровля-металлочерепица;
Окна-двухкамерные стеклопакеты;
Помещения
1эт : просторный зал-гостиная объединённые с кухней- столовой;
спальня гостевая;
санузел объединённый с ванной комнатой;
прихожая с лестницей на 2 этаж;
Ремонт первого этажа был произведен в 2018 г.
2эт: мастер-спальня с входом в гардеробную и видом на реку ;
детская комната ;
спальня;
санузел ;
Отопление: во всех помещениях 1 и 2 этажей радиаторы, дополнительно -в прихожей и санузлах теплые полы.
Водоснабжение: хвс и гвс.
Водоотведение: септик Топаз
2️⃣ Баня год постройки - 2013
Площадь-37,3 м2;
Материал- шлифованное бревно обработанное дорогостоящим маслом для наружных работ;
Цоколь- из полнотелого кирпича;
Фундамент-бетонный ленточный
Кровля-металлочерепица;
Окна-двухкамерные стеклопакеты;
Помещения
Комната отдыха (оборудована кухонным гарнитуром, водонагревателем,);
Помывочная: отделка- стены кафель, потолок кедровой доской;
Парилка (отделана липовой вагонкой, входная дверь стеклянная Sаwо (Финляндия);
Печь- чугунная топка, обложена внутри парилки камнем, оборудована закрытой каменкой и специальным устройством, позволяющим вырабатывать мелко дисперсионный пар. Портал отделан дорогостоящим камнем. Дымоход качественный с хромированным кожухом.
Во всех помещениях полы керамогранит оборудованные кабельным обогревом с возможностью программирования работы теплых полов.
Отопление: радиаторы+ теплые полы.
Водоснабжение: хвс- из котельной, гвс- от водонагревателя расположенного в помещении бани.
Водоотведение: отдельный колодец.
Электроснабжение: в целях повышения уровня пожарной безопасности, вся электрическая разводка выполнена без разветвительных коробок от каждой точки к щиту. Щит самосхлапывающийся. В щите установлены УЗО Simеns .
Реконструкция бани был произведена в 2021 г. , все работы выполнены в соответствии с нормами пожарной безопасности.
3️⃣ Гараж 2013 года постройки.
Площадь-35,8 м2;(без учета большого чердачного помещения).
Материал- газобетонные блоки отделанные блок хаусом.;
Фундамент -бетонный ленточный;
Кровля-металлочерепица;
Ворота- подъемносекционные с д.у пультом.
4️⃣ Котельная 2013 года постройки.
Площадь-17 м2;(без учета большого чердачного помещения).
Материал- газобетонные блоки отделанные блок хаусом.;
Фундамент- бетонный ленточный;
Кровля-металлочерепица;
В котельной расположены;
Электрокотел-21 квт. Оборудован системой ZОNТ. Данная система позволяет дистанционно регулировать работу котла из приложения на мобильном устройстве. Так же эта система позволяет значительно экономить энергоресурсы за счет автоматического выбора режима работы котла основываясь на данных датчиков температуры в помещениях.
Водоподготовка- емкость 700 литров вертикальная, 3 колонны очистительные, бокс для соли, фильтр грубой очистки, расширительный бак 50л (есть запасной 100 литров), насосная станция (есть две запасных)
Резервный твердотопливный котел
Бензиновый генератор.
Рядом собственная скважина глубиной 35 метров оборудована в колодце.
5️⃣ Навес
Площадь- 71,3 м2
Пол плитка ж.б, кровля металлочерепица.
6️⃣ Дровенник-сарай
Площадь - 19,3м2
Стены -доска, кровля металлочерепица.
7️⃣ Беседка
Площадь- 18,4 м2
Стены –доска, брус ; кровля металлочерепица.
Выполнен фундамент под мангальную зону.
Заведена холодная и горячая вода из котельной на глубине промерзания.
Водоотведение-отдельный колодец.
8️⃣ Забор
Металлопрофиль, ворота откатные на пульте д.у.
✅ До Перми 30 минут на автомобиле, дорога без пробок, асфальтированная. Недалеко супермаркеты Магнит и Фасоль. Круглогодичный подъезд к дому.
✅ Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Все документы готовы к сделке! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ!
