Участок под ИЖС на продажу в деревне Груздовке

Собственник продает участок 4 га.(можно 12 га) Категория - земли населенных пунктов, ВРИ - для строительства туристического центра. В 146 км от МКАД по Киевскому шоссе. Калужская область, близ д. Груздовка  330 метров от Киевского шоссе до границы уч-ка. От шоссе участок защищён лесным массивом.    Земля сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования ( под крестьянско-фермерское хозяйство, под дачное строительство). Участок ровный, электричество ,газ,водопровод по границе участка, круглогодичный подъезд. Лес,река,озеро.Этот район славится своей экологией, чистейшим воздухом и неповторимыми природными ландшафтами. Есть реальная возможность перевести в другую категорию.