Участок под ИЖС на продажу в деревне Гряды, улица Покровка, 22

Продам участок в 80 км по Новой риге, в деревне Гряды по улице Сиреневой ,под строительство дома(ижс), от жд станции мин 10-15 пешком. Участок не на окраине деревни!Подъезд круглогодичный с двух сторон ( можно через деревню, а можно свернув раньше по окраине проехать).Место хорошее, участок прямоугольной формы, сухой, 11 соток, размежеван. Соседи активно строятся. По границе участка электричество, центральная канализация, также рядом газ и вода. Деревья спилены. Есть возможность увеличить площадь.Деревня большая абсолютно живая, все, что нужно есть -магазины, аптека, школа. До Волоколамска минут 10 на машине.В собственности более 7 лет. ГПЗУ получен.Прошу не тратить мое время  предложениями выкупить его за 200-300 тысяч, просто посмотрите его кадастровую стоимость и поймете, что цена уже низкая.Лучше писать, чем звонить.Рассмотрю обмен на участок в Раменском/Кратово/Донино/Бронницы(направление егорьевского шоссе)