Участок под ИЖС, 16.6 сот. на продажу в деревне Грязной, Прудовая улица, 34

Все готово для стройки!
Уникальный участок для ландшафтного дизайна с террасированием!
С собственным прудом.
Вид на ручей и березовую рощу с соловьями, а не на стены заводских цехов!
---
На участке:
- бытовка жилая (6 х 2,4 м, чистая, новая) – живете сами или заселяете строителей;
- бытовка под мастерскую (1,8 х 2,5 м) – храните инвентарь/инструменты.
- два навеса (оцинковка) - прячетесь от солнца/дождя и храните материалы.

- электричество (220 В) - готовите в мультиварке, микроволновке, электропечи;
- интернет («Уфа-нет») - находитесь в цивилизации;
- газовый компенсатор для заезда любой техники (заезжал экскаватор Hitachi, 32 тонны);
- дрова 3 кубометра - жарите шашлыки;
- пруд (диаметр 15 метров, глубина 3 м, виден на картах Гугл) - безлимитная вода для полива;
- в пруду караси – ловите свою рыбу;
- длина участка позволяет обходить штрафы за близость открытого огня к домам/лесу; 
- отлично зонируется: дом, отдых, сад, огород, террасы, пруд;

- солнечная сторона - вызревают арбузы!
- высокая сухая часть Грязной, не сырая низина.
- участок не на главной дороге и не в глухом конце деревни.
- 5 минут до города, 3 минуты до ФОК «Баташев-Арена», 8 минут до р. Ока - идеальное расположение.
- с двух сторон приличные соседи.

Участок расчищен, перепахан, поднят на 1 метр.
Весь хлам из земли извлечен.
Живите и стройтесь! Стройтесь и живите!

Необходимо:
- вода (план оформлен, разрешение получено);
- газ - по улице.

Долгов по участку нет.
Я собственник.
Звоните, пообщаемся.
---