Описание
Дом по цене квартиры!
Подходит под ипотеку.
Один собственник.
Продаю КАМЕННЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ дом в деревне Губино (Бурашевское сельское поселение), в 14 км от города со стороны мкр. Крупский по Тургиновскому шоссе.
В доме два полноценных каменных этажа (+ каменный фронтон), с возможностью сделать третий мансардный этаж. Площадь в двух этажах – 147 кв.м: жилая – 108 кв. м, гараж – 39 кв.м. Дополнительно к общему метражу - открытая терраса 13 кв.м во втором этаже и крытая, частично остеклённая веранда 19,9 кв.м в первом этаже. Планировка дома: 1-й этаж – гостиная-кухня + две комнаты (спальня, детская), санузел, прихожая; 2-й этаж – свободная планировка с окном «в пол» и выходом на террасу. Первый этаж полностью жилой (круглогодично живем 10 лет), продается с мебелью и техникой. В гараже высота потолка 4,2 м, под крышей устроены два обширных места для хранения чего угодно, пол залит бетоном с усилением в центральной части под установку автоподъёмника.
Технические характеристики: Фундамент ленточный, ширина и глубина ростверка 0,5 м, столбы – 2 м. Грунт – песок. Материал стен дома – газобетонные блоки (материал характеризуется отличной звукоизоляцией и низкой теплопроводностью, что позволяет экономить на отоплении), отделка стен снаружи влагостойкой цементностружечной плитой с утеплителем из каменной ваты, фасады декорированы «под фахверк», внутри дома стены обшиты фанерой в два слоя с утеплителем. Дом очень тёплый зимой, летом хорошо держит прохладу. Кровля – из керамопласта (один лист немного отличается по цвету, т.к. был заменен, в связи с монтажом печной трубы). Окна – ПВХ.
Коммуникации: водоснабжение – колодец с чистейшей и вкуснейшей питьевой водой (есть результаты анализа воды), водонасосная станция, разводка по дому (кухня, санузел), горячая вода (бойлер). Отопление – энергосберегающие электрорадиаторы + твердотопливная печь медленного горения «Бренеран», печь используется нечасто, радиаторов хватает зимой поддерживать температуру в помещении 26-27°, а в самые холодные месяцы, когда за окном -30°, на уровне +21°, средний чек за электричество в зимние месяцы 2021-2022 года – 5 000 р./месяц, в летние месяцы – 1 000 р. (в среднем за год получается примерно 3 000 в месяц - это единственный ежемесячный платёж, в отличие от квартиры!). Канализация – септик, 4+2 кольца с переливом.В доме все удобства городской квартиры.
Участок: 21 сотка в собственности + 2 в аренде. Земля разделена по документам на два участка: 14 соток с домом и 7 соток не застроены. На 14 сотках, кроме дома, имеются сарай, дровяник, курятник, теплица, участок обработан, разбит небольшой огородик, растут плодовые и декоративные деревья и кусты, устроены луговины и цветники. На 7-ми сотках разбиты цветники, посажены несколько деревьев и кустарников, установлены каркасный бассейн и летний туалет, куплены кольца для второго колодца (планировали строить гостевой дом). Арендованные 2 сотки примыкают к меньшему участку. Можно приобрести дом как со всей имеющейся землей, так и с одним участком в 14 соток (в этом случае цена будет на 350 000 ниже).
Инфраструктура: в двух километрах находятся школа, детский сад, 6 магазинов, включая «Магнит» и «Пятёрочку», аптека, почта, муниципалитет, поликлиника (взрослая и детская). Магазин «Глобус» на расстоянии порядка 15 км.
От трассы М10 до дома – 9,5 км по Тургиновскому шоссе. До деревни из города ходит рейсовый автобус.
Лес в непосредственной близости, в 8 км озеро Бойково, в 1,5 км Старковское озеро.
Удобное место для постоянного проживания, город близко (некоторые родители возят детей в городские школы), трасса не загружена, шоссе имеет новое асфальтовое покрытие, дорога до города занимает 20 минут на машине, полчаса на рейсовом автобусе. При этом свежий воздух, отличная вода! и отсутствие городской суеты. Среди соседей есть семьи, переехавшие сюда из города на пмж.
Продаю в связи с переездом. Торг при осмотре.
