Участок под ЛПХ, 40 сот. на продажу в деревне Гудовке, улица Калинина, 27

Продается просторный участок площадью 40 соток (кадастровый номер: 48:17:0630105:9). Категория земель: земли населенных пунктов (ЛПХ) — идеально подходит как для строительства жилого дома и усадьбы, так и для ведения личного хозяйства или агробизнеса.
ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
    • Масштаб: 40 соток — это редкая возможность получить по-настоящему большое личное пространство без тесноты соседских заборов.
    • Соседство с лесом гарантирует, что с этой стороны у вас не будет соседей "окна в окна". Вид на лесной массив станет прекрасным дополнением к вашей будущей усадьбе
    • Природа и отдых: Село расположено на высоком берегу реки Дон. Экологически чистое место, отличная рыбалка и пляжный отдых.
    • Инфраструктура: Дмитряшевка — развитое село, есть школа, детский сад, больница, аптеки и магазины.
    • Логистика: Удобный подъезд. Близость к трассе М-4 позволяет быстро добраться до Липецка (60 км) или Воронежа (70 км).
    • Коммуникации: Электричество и газ проходят по границе участка (село полностью газифицировано).
ОСОБЕННОСТИ ПРОДАЖИ (ВАЖНО):
Участок на данный момент на стадии межевания. Цена установлена с учетом этого факта и является максимально выгодной для такого объема земли.
    • Это отличный вариант для инвестора: вы можете провести межевание и разделить массив на 2 или 3 отдельных участка для последующей перепродажи.
    • Один собственник.
ЦЕНА:  750 000 руб.