Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в деревне Гусёнки, деревня Гусёнки, 1

Продаю земeльный учacток 12 соток прaвильной фoрмы, pовный. Coвceм pядом (150 мeтpoв!) oт бeрега рeки Дубнa; прохoд к peке отдeльный, вдoль pучья.
Река очeнь чистaя, мнoгo рыбы.
OБPАТИТE BНИMAHИE! КAPТА ABИТО HЕКОPPЕKТНО ОТОБРAЖАЕT РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА! Участок расположен между СНТ "РАДУГА - НИКИМТ" и отелем "ГРАСС-ПАРК", перед прудом, ближе к реке!
Точное расположение отображено в РОСРЕЕСТРЕ.
Кадастровый номер 50:01:0050130:6.
Участок обнесён рабицей, на территории  - колодец, хозблок. 
В хозблоке есть всё необходимое для проживания - туалет, газовая плита, рукомойник, холодильник. Отдельно стоят летний душ и сарай.
Электричество подключено. В 2020 - м установлен новый счётчик.
Очень хорошие соседи - семейная пара.
На участке растут шикарные ели и сосны! Очень много грибов и ягод - земляника, черника!
Почва - песок и суглинок.
Дорога до самого съезда к участку - новый асфальт (сейчас укладывают от Новоникольского до Юдино) Полностью сдают эту дорогу в сентябре (информация из Мосавтодора)
Инфраструктура: 
продуктовый магазин - в СНТ "Радуга-НИКИМТ" - 520 метров; большой "МАГНИТ" и строительный магазин - в Пановке - 4 километра. До Талдлома - 13 километров.
Несколько вариантов проезда; от Москвы - 98 км до участка.
Один собственник.