Описание
‼️Дом-коттедж для круглогодичного проживания в деревне Гусева, коттеджный посёлок «ГусиКлаб» (можно прописаться).
‼️Продаётся в связи с переездом в другой регион проживания. Сделано качественно весной 2021 года, обустройство дома завершено в 2022 году, продавать не планировали, вкладывались с душой.
‼️Центральная улица, построена была первой, сделано освещение, лучше качество дороги. Дом находится в середине данной улицы, это безопасно и комфортно.
‼️Остаётся вся мебель, практически вся техника в доме, обустройство участка (зона отдыха с лежаками, матрасами и столиком с зонтом, качественным белым песком, искусственным газоном вокруг, детская песочница с игровой зоной и домиком, зона мангала со скамьёй, садовая качель), что есть на фото, а также:
✅ садовый инструмент и газонокосилка, семена цветов и овощей,
✅ большой взрослый каркасный бассейн (можно плавать) со всеми необходимыми инструментами для очистки и средствами дезинфекции,
✅ детский бассейн,
✅ детский батут,
✅ строительные материалы (доска, цемент, щебень, отсев) + можем оставить бетономешалку.
‼️Залита площадка для заезда одной машины перед сараем.
‼️Посажены декоративные туи, плодовые деревья (вишня, малина, крыжовник, яблоня), клубника, подготовлены грядки для бобо-гороховых культур.
‼️Дом использовали как дачу на выходные и для постоянного проживания в летний сезон.
‼️Удобная транспортная доступность, от города Екатеринбурга по Тюменскому тракту 25 минут на машине.
‼️Молодой развивающийся посёлок, асфальтовая дорога по деревне (небольшая часть грунтовой дороги перед самим посёлком), большая детская площадка, рядом лес, централизованная мусорная площадка.
Въезд через автоматизированный шлагбаум для жителей посёлка.
Газ рядом, некоторые дома газифицированы.
Общие скважины на посёлок, централизованная подача воды.
Канализация 3 кольца, два колодца, не переполняется, вода уходит сама.
Чистка снега зимой, централизованная обработка от клещей, стрижка травы у зон общего пользования летом.
В доме установлена система «умный дом» - управление радиаторами во всех комнатах, тёплым полом в ванной с мобильного телефона (существенно экономит затраты на электроэнергию). Есть Wi-Fi.
‼️‼️‼️ Дома построены по типовому проекту, наш дом строился под контролем своих строителей: качественно сделана крыша, ничего не течёт, утеплитель не промерзает.
Пол и стены дополнительно усилены балками с соответствующей обработкой, обеспечивающей сохранность древесины на долгие годы, полы «не играют».
Трубы с водой утеплены и уложены на большую глубину, чем предусмотрено застройщиком, не замерзают зимой, пережили холода (до -40 градусов), две зимы.
Проведены электрические работы самостоятельно, частично произведена замена деталей на более качественные.
Также самостоятельно усилена лестница, «зашито» пространство под лестницей, сделана кладовая-шкаф, разделено пространство 1 этажа на кухню и гостиную.
‼️Тёплый пол на 1 этаже и в санузле.
‼️Водогрейный котёл.
‼️Два вентилятора для 2 этажа, на 1 этаже не жарко к ночи, даже в самые тёплые дни лета.
‼️Приспособлен для проживания с маленькими детьми (есть надёжное заграждение на лестнице, детские кроватки со всеми необходимыми атрибутами).
‼️Хорошая школа и детский сад в соседнем посёлке (10 минут на машине),
‼️Есть аптека, продуктовые магазины, строительный магазин, автомастерская и шиномонтаж, кафе, пивоварня и т.д.
‼️Дом строился за наличные денежные средства, ипотека, мат.капитал не использовались.
‼️В собственности двух взрослых собственников (муж с женой).
‼️Показ в любое время по договорённости.
