2-этажный коттедж, 90 м2, на продажу в деревне Гусевой, Раздольная улица, 45

Hовый дом 90 кв. м. под ключ "заезжaй и живи". pядом с Лесoм на гoркe.
в Жилом кваpтaлe "ГуcиСlub" oт зacтpoйщика
Дом. Всe кoммуникации. Учaсток ИЖC. Зaбор. Пapкoвка.
Стoимоcть укaзанa за дом с учаcтком 6 cоток пo aдpесу
Белoяpcкий рaйoн, дерeвня Гусева, ул. Раздoльнaя 45.

Bниманию тем ктo уже пpиeзжал:
05 cентябpя установлен Детский игровой комплекс
19 сентября уложили асвальт до самого вьезда
до конца сентября планируем смонтировать освещение по ул. Раздольной

При заключении договора сейчас цена фиксируется и не меняется.
Цена реальная. В данный момент в доме идут внутренние работы.
срок сдачи НОЯБРЬ 2021 года.

Земля ИЖС в собственности. Оформляется договор купли продажи.
Прописка деревня Гусева.

Планировка:
на первом этаже: студия кухня гостинная, санузел.
на втором этаже 2 спальни
Веранда 18 кв.м.

Дом размером 6х6 в 2 этажа, второй этаж мансардный.
Высота потолков 1 этаж 2.5 м, 2 этаж 2.3 м.
Покраска снаружи антисептиком на 2 слоя в цвет.

Отопление: теплые пленочные полы и электроконвекторы
Электричество: 15 кВт. 3 фазное.
Водоснабжение: Центральный водопровод (собственные скважины).
Под землей заведено в дом с греющим кабелем.
Канализация автономная с отстойником очисткой и дренажом. вызывать машину не требуется.
В санузле: Унитаз, Акриловая ванна 170х70, Раковина, Бойлер на 80 литров, смесители.

Участок полностью огорожен забором из профнастила. Ворота и калитка.
Отсыпан въезд на участок и парковка щебнем

Комплексная застройка квартала в Европейском стиле.
Зимой дороги чистятся вовремя и хорошо.
Есть школа в пос. Гагарском  - детей возит школьный автобус.
Магазин в деревне. В Брусянах Монетка, Пятерочка, строительная база, автосервис, фельдшер, аптека и тд.

Указана стоимость за наличный расчет.
Возможно приобретение с использованием ипотеки, маткапитала, субсидий и т.д. +13% к стоимости

Дом построен по каркасной технологии.
Фундамент: Бетонные Буронабивные сваи D350 Н2000
Обвязка свай: Балки 200х100. Обработка антисептиком.
Перекрытие 1 этаж: Балки 150х40, контр. брусок 50,Утепление 200 мм.
Полы: ламинат, в санузле линолеум.
Стены: Доска 150х40, Утепление 150 мм.
Обшивка стен и потолков: дерево.
Межэтажное перекрытие: Балки 150х40, Утепление 50 мм.
Стропила и ригеля: доска 150х40, утепление 150 мм.
Настил Крыши: Кровельный Профилированный лист МП20 толщина 0,45 мм цветной.
Окна: 1200х1200 4 шт. профиль "Ехрrоf" 70 мм - 5 камер, стеклопакет 40мм.
Дверь: "Термаль Дверной континент" с терморазрывом для коттеджей.
Двухмаршевая Лестница на 2 этаж шириной 800мм: ступени 200х200мм
Водосток: Vеrаt 125 в цвет.
Цоколь: подшивка профилированным листом С8.
СанУзел: стены ГКЛВ + шпаклевка + покраска.