Описание
Прoдaю жилой дoм, 2024 года постройки, полнoстью гoтовый к проживaнию!
Дoм располoжeн в дepeвне Гуси, на расcтоянии 8,5 км. от гoродa пo «Cтарому Моcковскому тpaкту».
Дoрoга acфaльтиpoваннaя, за иcключeниeм пocледниx 250 мeтров, они выпoлнены из укатaнного щeбня. Этoт нeбoльшoй учacток дoрoги обслуживается администрацией, соответственно проезд есть всегда не зависимо от времени года. Автобусная остановка в 250-ти метрах от дома.
Вся образовательная инфраструктура - школы, детские сады, парк и магазины в соседнем посёлке Костино, в 2,5 километрах. Либо в ЖК «Метроград».
Участок площадью 1050 кв.м., приподнят и имеет ровный рельеф. Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Площадь дома по документам = 113 кв.м. (планировка выложена последним фото).
Дом - Современный, благоустроенный, энергоэффективный, для круглогодичного использования, полностью готов к проживанию. Построен по индивидуальному проекту.
Фундамент свайно-винтовой, глубиной 2,5м. от уровня земли, на расстоянии 3-х метров друг от друга.
Стены из бруса, усиленный каркас. Стены утеплены в 4 слоя экологичным материалом (200мм.), с соблюдением всей пароизоляции по технологии. Пред чистовая отделка стен внутри дома - ОСП плита + гипсокартон, далее шпаклёвка и окраска очень практичной, износостойкой краской. Дом стоит ровно, уверенно, не хрустит и не трещит в отличии от многих деревянных домов. Фасад дома облицован фиброцементными панелями, которые очень долговечны и противопожарны.
Окна с двойным напылением серебра.
Крыша уложена мягкой кровлей «Шинглас» (50 лет гарантия), благодаря чему снег весной не скатывается, а тает полностью. Утепление в 3 слоя с прокладкой всех плёнок по технологии.
Газ есть, в ближайшие 2-3 месяца будет заведён в дом и подключен к системе отопления. Процесс запущен, в котельной всё готово для подключения. Бойлерная собрана из нержавеющей стали, профессионально, без малейшей экономии на качестве. Закуплен блок смарт удалённого управления и контроля за системой отопления и водоснабжения.
Теплые полы в сан.узлах, у входной двери и выхода на террасу.
Большое, утеплённое, чердачное помещение.
Скважина своя, глубиной 28 метров.
Канализация выполнена в виде двух колодцев с переливом, по 3 куба каждый. В силу возвышенности участка — не требует ни какого обслуживания. У соседей такая же, эксплуатируют уже 5 лет — ни разу не сталкивались с необходимостью в какой-либо откачке…
Электричество 220В, мощность 15 кВт.
Планировка дома - современная, достаточно функциональная, для большой семьи: Прихожая с гардеробом, большая кухня-гостиная (44 кв.м.), с выходом на террасу и видом на задний двор, три спальни (одна из которых с гардеробом), два санузла и котельная-прачечная.
Дом с качественной, дорогостоящей отделкой.
Из недоделок только отсутствие натяжных потолков и меж. комнатных дверей.
Общая стоимость всех натяжных потолков включая светильники = 180 — 200 тыс. руб.
Общая стоимость всех межкомнатных дверей включая установку - от 110т.р. до 200т.р. в зависимости от модели двери.
Все документы к продаже готовы, один взрослый собственник. Дом строился в том числе с помощью ипотечного кредита по программе гос.подержка, в связи с этим на сегодняшний день есть обременение СберБанка. Схемы продажи дома с обременением - простые и быстрые, а главное безопасные.
