Описание
Hoвый кoттeдж из кepaмичeского кирпичa, общeй площадью 353 кв.м. Учacтoк 16 сотoк, прaвильнoй фopмы. Xорошeе pаcположeниe, pядoм пpуд, в 100 м peка Вoлгa. До гоpодa 15 мин eзды чеpез cоснoвый бор. Отcыпaна нoвая гpавийнaя дoрога. Cтроился для себя из качественных матеpиалoв. Дoм зaрегистрирован.
На первом этаже расположена гостиная с большими панорамными окнами, второй свет - большой зал с высотой стен в два этажа, общей площадью 45 кв.м. с выходом на кухню 30 кв.м., далее выход на террасу 40 кв.м., с терассы в хамам с отдельным санузлом и выход в котельную. В гостиной предусмотрен дымоход под камин ( шикарный панорамный камин уже куплен). Также на первом этаже расположена гостевая комната, кабинет и просторный санузел. На втором этаже 3 спальни, гардеробная и санузел.
Закуплены полностью все отделочные материалы кроме натяжного потолка, сантехника в два санузла и кухня от немецкого производителя. Материалы высокого качества, выбирали для себя.
Полностью сделана разводка электрики, отопления, водоснабжения, система тёплый пол, установлена система очистки воды и обратный осмос для питьевой воды, подведён газ и многое другое.
Удобная лестница, невысокие ступени с эргономичными параметрами (установлен каркас лестницы под отделку). Очень удобно передвигаться, без напряжения. Отделочные материалы лестничного марша из массива дуба уже оплачены.
Коттедж построен из керамического кирпича, в нём тепло зимой и не душно летом, кондиционер вам наврядли потребуется. Облицовочный кирпич Вrаеr. Толщина наружных стены 62 см. Все перегородки кирпичные. Перекрытия - плиты. Под каждым этажом армопояс. Фундамент плита 30 см с ребрами вверх шириной 60 высотой 40 см (для дополнительной прочности, а также для поднятия цоколя дома относительно земли), армирование арматура 12 мм. Утепление кровли 250 мм. Кровельное покрытие многослойная черепица SНINGLАS. Окна Vеkа пятикамерный профиль 70 мм с ламинацией, стеклопакеты с энергосберегающим покрытием.
Дом полностью оштукатурен , стены подготовлены к покраске, качественная краска для стен уже закуплена, осталось определиться со цветом.
По периметру коттеджа сделана отмостка шириной 1,2 м. Фундамент утеплён.
В собственности менее 5 лет. Продажа от собственника. Торг при осмотре возможен.
