Участок под ИЖС, 22.9 сот. на продажу в деревне Игенче, Центральная улица

Риелторам не беспокоить.
Участок в деревне Игенче, 22,93 сотки, кадастровый 16:39:110101:6. Вода на участке есть. В деревне есть центральное водоснабжение.
Участок прямоугольный, выходит на 2 улицы, можно размежевать на 2. Газ есть с обеих сторон. 
Есть летняя баня (сруб), вагончик (металлический, обшит), 2 постройки под инструменты (1 метал вагончик), маленький курятник (использовали как дровенник). В бане предбанник, мойка, парилка.
Все строения на одной половине участка, где небольшое заужение, по центру сад-огород, вторая половина ровный чистый широкий участок земли (первые фото).
Земля чернозём. Большое количество насаждений: смородина всех цветов, вишня несколько деревьев разных сортов (один сорт как черешня, очень крупные ягоды и сладкие, крыжовник разный, слива, яблони, груша, виноград 2 сорта, ирга, калина и тд Цветы. Чистая природа. Есть каркас большой теплицы.
Фото чертежа зем участка прилагаю, никаких подземных/надземных сетей на участке нет.
Чистая продажа.