Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в деревне Игумново, деревня Игумново, 16/1

Собственник.
Продаю участок ИЖС/ЛПХ 5 соток в деревне Игумново городского округа Чехов Московской области в 59км от МКАД по Калужскому, Варшавскому или Симферопольскому шоссе. 
От МКАД до участка 60 минут.
Коммуникации: 
- круглогодичный подъезд (дороги зимой чистит Муниципалитет г.о.Чехов),
- электричество 15кВт - по границе участка (подключение через МОЭСК, Россети), 
- государственный газ по гос. программе - монтажные работы запланированы на декабрь 2024г (подключение через Мособлгаз). 
От участка в шаговой доступности:
- автобусная остановка (ходит автобус №35 и №34 до г.Чехов, автобус №427 до г.Москвы, метро Теплый Стан) - 1км или 10-12 минут пешком,
- детская площадка - 350 метров,
- река Лопасня - 250 метров,
- озеро - 800 метров,
- пруд с платной рыбалкой - 1км. 
В 4км находится село Шарапово со всей необходимой социальной инфраструктурой: школа, детский сад, круглосуточный магазин Дикси, поликлиника, храм, аптека и т.д. 
Межевание проведено. Границы участка вынесены. Документы готовы к сделке.
Возможна Рассрочка. Подходит под обычную ипотеку, ипотеку на строительство с господдержкой и ипотеку на строительство семейную.