2-этажный дом, 74 м2, на продажу в деревне Ильинский Погост, Фермерская улица

Пpоcтopный дом с тремя спальнями и сo всeми коммуникациями нa учacткe 10 сот (мoжнo бoльшe дo 40 cоток!). В живописной д. Ильинcкий Погоcт. Плодоpoдный, чиcтый, ровный участок ИЖС (ЛПХ). He коттеджный поселoк: никaких плaтежeй. Bаш угoлoк тишины и гapмoнии вcегo в 3 км oт г. Любань! Уcпeйте купить дo нaчала лета – в мае цeнa cниженa! Собственник – продаю без наценок.

✔️Дом: 
- Просторный 74 кв.м с тремя спальнями и просторной кухней-гостиной.
- Дом для круглогодичного проживания.
- Экологичная каркасная технология с утеплением: потолка и пола 200мм, стен – 150мм.
- Окна – двухкамерные стеклопакеты.
- Фундамент: прочные железобетонные сваи
- Фасад дома: в процессе окрашивания в светло-серый цвет (покрасим до конца мая).
- Отделка стен: имитация бруса, окрашены в красивый лессирующий белый цвет с благородной текстурой дерева.
- Полы: экологичный массив дерева – шпунтованная доска.

✔️Коммуникации:
 Все коммуникации для комфортного проживания в доме: 
- Электричество 15кВт (договор с Ленэнерго)
- Септик-биостанция на большую семью (5 человек).
- Вода: своя скважина.

✔️Участок 
- От 10до 39 соток — выберите размер вашего идеального участка! Дом расположен на участке 39 соток. Под Вас размежуем участок любой площади. Кадастровый номер: 47:26:0917001:1489
- Чистый без борщевика: нет лишних хлопот. Идеален для сада, огорода или зоны отдыха.
- Удобный подъезд: качественная дорога, сделан заезд на участок, большое место для парковки.
- Абсолютно сухой: воды моментально уходит, поверхностных грунтовых вод нет! Нет необходимости в будущем тратиться на дренаж.

✔️Инфраструктура и транспорт
- Вся инфраструктура радом: магазины, школы, больница — в Любани (3 км, 5 минут на авто). Озон – в соседней деревне!
- До Санкт-Петербурга — 1,5 часа на электричке от г. Любань. Идеально для тех, кто ценит спокойствие без удаленности от города!
- Авто. Около 80 км до Санкт-Петербурга по Московскому шоссе (+ есть опция ускориться по платной дороге М-11)

✔️Локация
- 5 мин до живописной р. Тигода.
- Известные Шапкинские карьеры с белым песком и оборудованными пляжами в 25 мин на авто.
- В округе множество потрясающих по красоте озер: рыбалка, катание на САП.
- Рядом лес, богатый грибами, ягодами. 

Собственник. Все прозрачно: покажу технический план на дом, сделал градостостроительный план земельного участка. Никаких проблемных моментов с домом и участком. Дом строили для себя. Звоните: договоримся о просмотре: все расскажу!