Участок под ИЖС, 39.2 сот. на продажу в деревне Ильинский Погост, Садовая улица

Участок находится в д. Ильинский погост, ул. Садовая (до г. Любань 3 км.!) недалеко от живописной реки Тигода.
Кадастровый номер: 47:26:0917001:1489. Категория земель: Земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства.

Площадь участка: 39,2 соток. Участок правильной формы, ровный, чистый: производится скос травы. Соседи активно застраиваются, живут круглый год. Характеристики участка идеально подходят для строительства жилого дома, а площадь - для свободного ведения личного подсобного хозяйства. Удобный подъезд: участок примыкает к ул.Садовая, вдоль которой сформирована дренажная канава.
 
Участок находится в АРЕНДЕ у Любанского городского поселения. Построив на участке дом, Вы сможете выкупить земельный участок себе в собственность (согласно статье 39.3 Земельного кодекса (и соответственно, расторгнуть договор аренды) за 3% от кадастровой стоимости (около 37 тыс руб.). Стоимость в объявлении включает оплаченную арендную плату до конца 2023 г. 
На руках градостроительный план участка (с указанием отсутствия каких-либо ограничений), подана заявка на подсоединение электричества.
Если в скором времени не появится покупатель - планирую застраиваться сам к следующему сезону: подано уведомление о строительстве жилого дома.

Коммуникации:
- электричество до 15 кВт (ближайшая линия находится в нескольких метрах от участка).
Социальная инфраструктура находится в г. Любань (3 км.): аптеки, супермаркеты, школы, детские сады, больница, полиция.