Описание
Продается жилой дом в исторической деревне Ильжо Лужского района, в которой в 1872 году жили и работали русские художники И. Н. Крамской, И. И. Шишкин и К. А. Савицкий.
Адрес: Ленинградская область, Лужский р-н, Серебрянское сельское поселение, дер. Ильжо
- 15 минут на авто до гор. Луга
- 140 км до КАД Санкт-Петербург
• ЖИЛОЙ ДОМ •
Каркасный, двухэтажный зимний дом. Общая площадь дома 156.6 м2
В 2012 году была произведена реконструкция дома. В 1990 году был построен дом 5х6, сейчас это одна большая комната с новой печью-камином из кирпича. В 2012 году в помещении был произведен капитальный ремонт, с заменой полов, электро проводки и окон. К этому помещению была пристроена теперь уже основная часть дома.
• стены: каркас, утепление минеральной ватой, 200, снаружи обшит сайдингом
• фундамент - ленточный
• кровля - ондулин, утепление минимальной ватой 200
• окна - стеклопакеты
• отопление: печь-камин и комбинированный котел (электро, дрова/брикеты/уголь) , сделана разводка труб отопления, установлены радиаторы
• канализация - локальная, 3 кольца
• водоснабжение - колодец на 9 колец
• электричество - 15 кВт, тариф день/ночь 4.14 / 2.25
1 ЭТАЖ:
- просторная кухня 18 м2
- комнаты 26.5 и 16.6 м2
- летние комнаты 6.7 и 5.0 м2
- раздельный санузел 5.2 и 1.8 м2.: уставлена душевая кабина, боллер на 100 л., унитаз, тумба с мойкой и зеркалом, фильтры очистки воды, сделаны выводы для установки стиральной машины
- прихожая 9.6 м2, тамбур 2.7 м2
- лестничное пространство 6.1 м2
- техническое помещение 2.1 м2: установлен щиток с автоматами и система отопления (тт котел)
- сухой подвал, высота около 1.6 м, установлены полки для хранения заготовок
2 ЭТАЖ:
- комнаты 18.4 и 11.4 м2
- летняя комната 7.2 м2
- балкон 0.7 м2
• ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК •
Площадь земельного участка 1051 м2.
- категория земель: земли населенных пунктов
- вид разрешённого использования: для веления личного подсобного хозяйства
Межевание участка сделано. Участок частично огорожен забором, сбоку и сзади сетка рабица, с фасадной стороны деревянный штакетник, также предусмотрены распашные ворота для парковки автомобиля на территории.
На участке установлены ульи для пчел, в хоз блоке имеется необходимый инвентарь для занятия пчеловодством (более 20 улей, рамки и пр.). В свое время собирали около 300 кг меда за сезон. При желании возможно использовать в качестве дополнительного источника дохода или для личного использования.
Есть посадки плодовых деревьев и кустарников, в том числе - груша, вишня, слива, яблоня, жимолость, черная и красная сморода, виноград, а также декоративные культуры - кусты гортензий, пионы, розы и пр. В конце участке имеется небольшой пруд.
• ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ •
БАНЯ - 28.8 м2, состоит из веранды, раздевалки и парной, стены из рубленого бревна
ГАРАЖ - 19.9 м2, заезд с улицы
ВОЛЬЕР для собак - 19.3 м2
ТЕПЛИЦЫ из поликарбоната
Хозяйственные блоки 14.9, 7.5 и 6.0 м2
• ИНФРАСТРУКТУРА•
Подъезд к дому хороший, круглогодичный, в деревне асфальт, до дома 300 метров грунтовки. Хороший сигнал сотовой связи (установлена вышка Теле2).
5 минут от дома продуктовый магазин и автобусная остановка (регулярно ходят автобусы до Луги). Вокруг деревни есть несколько озер для купания и рыбалки, ближайшее озеро - 3 минуты пешком от дома, есть мостки для купания.
Место очень тихое и спокойное, участок солнечный. Отличный вариант для постоянного проживания или дачного отдыха, где Вы сможете насладится чистым воздухом, природой и пением птиц.
✔️Рассматриваем все виды расчетов, в том числе ипотечные кредиты, субсидии, материнский (семейный) капитал.
