Описание
Продается дом 147 м2 на территории 10 соток. Оформлены все разрешения на строительство, дом введен в эксплуатацию в 2019 году, оформлен техплан и получен кадастровый паспорт. Участок прямоугольный , с уклоном в сторону озера. Дом находится на верхней точке участка. На участке выполнено выравнивание. Вокруг дома выполнена отмостка и прилегающая к дому парковка.
Скважина с кессоном готова, септик переливной готов. Забор с 3 сторон из окрашенного профлиста, соответственно забором осталось обнести только лицевую сторону участка.
Пляж на каждой улице ( те пользуется до 10 домов одним пляжем).
Переходим к дому.
Есть фото выполнения всех этапов строительства. Фундамент: плита с гидроизоляцией и утеплением на ростверге. Стены красный керамический кирпич , утепление базальтовая минеральная вата 100 мм , вент зазор, облицовка - красный керамический кирпич Кирово- чипечкого кирпичного завода ( коллекция Бавария классика ), швы супер белый кладочный раствор от компании Основит). Крыша мягкая черепица ( оригинальное финское производство Катепал) ,, снегозадержание установлено, подкровельное пространство холодное, вентилируемое. Водочка сделана полностью из металла, подшив софиты( металл, дизайнерский). Межэтажное перекрытие между 1 и 2 этажом бетонные плиты. Между 2 этажом и чердаком деревянное перекрытие , утепление 250 мм минвата ( базальт). Окна в доме установлены ( профиль Рихау, ламинированный пол дерево, рассечки, производство Саксес). Двери входные установлены от компании Торекс, с терморазрывом, коллекция Снегирь.
Внутри дома выполнены коммуникации: отопление , теплый пол, разводка водоснабжения, электрика, вентиляция. Подведение газа к участку планируется в сентябре - октябре 2023 года, проект подписан, работы уже ведутся. В доме установлен пиллетный котел, рассчитан на отопление пиллетами, углем или дворами. Так же в доме установлена система водоочистки, бойлер и водонакопитель. По отделке выполнена стяжка пола, лестница монолит , винтовая , дизайнерская. В доме остаётся выполнить штукатурку и финишно-отделочные работы ( поклеить обои).
Все это находится в коттеджном посёлке закрытого типа( ворота автоматические , территория огорожена). От дома до пляжа 50м. Пляж песчаный ( фото прилагается). В озере хорошо ловятся караси ( крупные) и окуни. Так же в стоимость входит вагончик ( бытовое помещение для строителей) к нему пристроена небольшая веранда с летней кухней для работников. Так же на участке имеются несколько пачек облицовочного кирпича ( коллекция Бавария). От Ольгинского поста 34 км, в данный момент трасса расширяется , путь составляет 20 минут на машине. Вокруг леса и поля с грибами и ягодами. Соседи молодые семьи с детьми.
Объект подходит под ипотеку , в доме никто не прописан, дольщиков нет, в имуществе более 5 лет. Торг. Все вопросы по телефону.
