Описание
Кадастровый номер участка: 52:24:0120203:1113
Кадастровый номер здания: 52:24:0120203:869
На кадастровой карте участок отмечен зеленым, а со спутника границы отмечены оранжевым (смотрите фото). Место с простором пред собой, не зажато соседями!
от центра Нижнего Новгорода 30 минут по новой скоростной автомагистрали федерального значения
Земли населенных пунктов / Для индивидуального жилищного строительства ИЖС
Про это место, этот дом, можно рассказывать бесконечно, на протяжении 30 лет здесь что-то добавлялось, реконструировалось, сажалось. На сегодняшний день на участке и в доме проводится комплексный уход и модернизация современными методами регулярно. За все эти годы ничего не покосилось, не упало, так как строили на века!
Дом, общей площадью 60 квм и летняя крытая терраса 10 квм, на которой проводишь 90% времени летом, так как с нее открывается великолепный вид на участок и лес.
1️⃣ этаж: кухня с обеденной зоной, котел, лестница на второй этаж, под лестницей небольшой туалет, где также расположена автоматика для насоса. Здесь же вход в Гостиную, где радует глаз печь с дверцей из закаленного стекла(смотрится как камин). Сама печка сложена по старым русским традициям с противопожарным дымоходом, который выложен красным кирпичом до самой крыши, для нее так же залит отдельный фундамент.
Гостиная это есть главная «коробка» дома, которая выложена из красного кирпича на монолитном фундаменте, а затем обшита имитацией бруса с утеплителем(все по технологии). А кухня выполнена по каркасной технологии с утеплителем 150 мм, так же сделан второй этаж.
Пол на 1 этаже - балки и на них в два уровня 50-я доска с утеплителем, т.е. общая толщина пола 125 см. Финишное покрытие - яхтный лак.
2️⃣ этаж: коридор, две мансардные кладовые(в одной в будущем можно сделать с/у) и большая спальня 20 квм. Так же есть чердак или 3 этаж для хранения вещей.
Пол на 2 этаже - балки и на них 50-я доска с утеплителем. Финишное покрытие - яхтный лак.
Весь дом отделан снаружи самой широкой и толстой имитацией бруса из сосны 195х20х6000 мм. Покрытие - Tikkurila Vinha Valkoinen. Покраска была в 2023 году, хватит еще на 10 лет!
Внутри дом отделан имитацией бруса из сосны 138х20х3000 мм, покрытие belinka
✅Вода скважина 30 метров, кессон из стали покрыт гидроизоляций, закопан и приварен к трубе, итальянский насос Aquario ASP1E-75-75 заменен в 2019 году, оголовок, труба пнд к дому в изоляции 100 мм и с греющим кабелем на 700 ват(минимальный расход электроэнергии), что гарантирует бесперебойную подачу воды в дом без замерзаний в любую погоду. Гидроаккумулятор на 50 л и автоматика в доме.
В кессоне сделана разводка с шаровыми кранами на линии участка, а так же в баню.
✅Канализация: выгребная яма из бетонных колец КС15-9 глубиной 4 метра, объемом 3 куба с бетонным дном и насосом. Отступы от скважины и домов соблюдены.
✅Газ: заведен в дом, двух контурный котел Baxi на отопление и горячую воду, радиаторы в каждой комнате. Можно подключить удаленный доступ ZONT c телефона к котлу (находясь в городе можно отслеживать работу котла и управлять температурой). Смонтирована профессиональная система воздухообмена по СНиП из лучших материалов.
✅Электричество: центральное 15 квт. Можно подключить интернет от провайдера.
✅Баня из рубленой осины: сруб 3х3 с предбанником 3х3(утеплен и внутри сделан имитацией бруса) установлена на монолитной свайный фундамент. Все стены снаружи обработаны 4-мя слоями обработки и краски Belinka. Установлено высокое панорамное окно с видом на лес. Крыша металлочерепица с напылением ,,глазурь,, Вода заведена в баню(только летнее использование), выделено место под душевую для дальнейшей реализации идеи. Печь сталь с кирпичной трубой.
✅Гараж (морской контейнер 20 футовый) 6х2.4х2.6 установлен на 6 бетонных столбов и приварен к ним. Используется как мастерская(есть электричество и свет), для хранения инструментов, техники и строй материала. Полностью покрыт эмалью для металла в 2023
✅Поленница от архитектора 6х1.5х2, разделена на помещение для садового инвентаря с дверью и место для хранения дров(вмещает около 10 кубов). Установлена на бетонных сваях. Очень красивое исполнение, такого больше не найти!
✅Ландшафтный дизайн включает в себя около 150 квм газона разных сортов, который приживался около 10 лет. Все дорожки и зона отдыха залиты бетоном(в некоторых местах до 30 см) и выложены натуральным песчаником.
✅Огород развернулся в отдельной части участка. Теплица 6х3 из толстого поликарбоната. Внутри помидора разных сортов, огурцы, перец и зелень. Разведен капельный полив.
Сад-4 яблони,груша,облепиха,вишня 3 сорта,слива 2 сорта,малина,смородина-красная,белая,черная-10 кустов,клубника. Овощные грядки.
В окрестностях лесная полоса с грибными и ягодными местами, большое озеро для любителей рыбалки и охоты на уток.
Более 35 лет знаем это место и не нашли ничего лучше, у нас есть дом и участок на другой улице. Предлагаем и Вам обосноваться в деревне Инютино, где в XIX веке находилось имение декабриста Сергея Трубецкого!
