Описание
ИЖС.Преимущество ИЖС перед ДНП и СНТ:- нет скрытых платежей на обслуживание;- нет зависимости от неадекватных действий руководства товариществ;- прямые договора со снабжающими организациями;- 15кВт 3-х фазное электроснабжение, (а не 10кВт 1 фаза, если захочешь докупить еще 5кВт, то придется переоборудовать приемное устройство на 3 фазы, с учетом согласований около 50т.р., а, если дом построен и разводка сделана на одной фазе – то сие действие бессмысленно). Есть ДНП и СНТ, которые дают 10кВт и 3 фазы и предлагают докупить еще 5, это разводка-для 3 фаз всегда дают 15кВт – это при условии согласования увеличения мощности со всеми собственниками товариществ, что становится проблематично, а зачастую невозможно. - под ИЖС дают ипотеку и реализуют маткапитал;- прописка без ограничений, хотя закон не запрещает прописываться в СНТ и ДНП – на практике это очень проблематично. - действия соц. Служб ( скорые, участковые и т.д.)Теперь о самом объекте: Каркасный теплый дом с верандой для постоянного проживания , с сауной. -до КАД – 4 км. Сегодня, когда доходы населения не растут, а расходы увеличиваются – актуальными становятся время, расстояние и, как следствие, расход топлива . - Фундамент - на сваях. Утепление пола, потолка 200мм, стен 150 мм - Отопление - водяные теплые полы (2 контура) на 1 этаже, 2 этаж - электрорадиаторы. Водоснабжение - колодец с насосной станцией в доме с греющим кабелем от колодца до ввода в дом внутри трубы. Канализация локальная, септик 2+2 с переливом. Энергосберегающие стеклопакеты, профиль 70 мм. Сауна - финская электрокаменка misaЭлектричество 15 кВт - заведено в дом (договор с Ленэнерго), распределено по фазам без перекоса.- нет коммунальных платежей, кроме электричества. Этой зимой (мин -10 С до +2 С) при областном 2-х тарифном расходе с использованием сауны 4 раза /мес. – около 3т.р.- наличие забора и ворот. Многие не обращают внимание! на это. На практике, чтобы установить забор, надо 200 – 500т.р.Капорское озеро 800м, лес 50м.- Есть школы (ходит желтый детский автобус от школы). В ближайших поселках Горбунках и Аннино есть детские сады и школы.В пешей доступности церковь, конный клуб, магазин Магнит, ДК с секциями и кружками для детей.Ходит маршрутка К-105А, 486, 650а от ст м. пр. Ветеранов.Ипотека. Полицейский адрес присвоен,прописка.Возможен обмен на двушку в пешей доступности м. Нарвская, Балтийская, Тех. Институт.
