2-этажный дом, 183.7 м2, на продажу в деревне Иннолово

Дом расположен в коттеджном посёлке «Изумрудный город» Ломоносовского района Аннинское городское поселение.
Коттеджный посёлок находится в 8 км от КАДа, и удобным доступом в центр города. До метро Московская 30 минут на машине. Пробок в данном направлении практически не бывает, что является преимуществом.
В самом посёлке есть детская площадка, пруд, охрана.
Газ, централизованное водоснабжение, электричество 15кВт

Участок:
7,5 соток, находится в удалённом месте, без сквозного проезда с гостевой парковкой. На участке стоит дом и бытовка. Очень тихое место. Хорошие соседи.
Участок ровный с хорошим дренажем. На участке не бывает луж даже в период затяжных дождей.

Дом стоит на железобетонных сваях (55 штук).
Терраса вокруг дома 50м2.
Кровля: Katepal (Финляндия) + PIR панели 120мм

Дом собран по технологии фахверк (Фахверк Домогацкого Maxi Up).
Площадь помещений 183,7 м2

Первый этаж: 110м2
Второй этаж: 73,7 м2

2 санузла.
В санузлах керамогранит Italon согласно дизайн проекта. Затирка эпоксидная
Душевой трап в санузле 1-го этажа 1000мм Berges Wasserhaus с уклоном 20мм.
Душевая кабинка большая 1000х1000 с магнитным замком. Заказная с темно-серной фурнитурой;
Инсталляции Grohe, Биде AmPm
Сантехника AmPm
Тумба AmPm
Ванна AmPm

Первый этаж:
Панорамные безрамные энергосберегающие стеклопакеты (Guardian) закаленное стекло. 8-6-8 с аргоновым заполнением и пластиковой дистанционной рамкой. Предотвращает запотевание стекол и снижает риск разгерметизации стеклопакетов.
Использован специальный герметик для вклейки окон, который не боится ультрафиолета (DowSil 791)

Окна алюминиевый профиль: Татпроф.
Двери были установлены на период строительства дома и требуют замены на более герметичные.

Полы имеют тройной слой утепления.
1 слой PIR панель (полиизоцианурат) не выделяют формальдегиды. Толщина 40мм
2 слой минвата 100мм далее воздушный зазор, сверху ЦСП 20мм, далее водяной теплый пол (использована труба Valtec PEX-Evoh 16mm), стяжка 65мм, ровнитель пола 4мм и финишное покрытие каменно-полимерная плита 3,5мм с подложкой 1мм.

Стены выполнены из гипсокартона: Knauf Сапфир 12,5мм. Наружные стены PIR панель 100мм с воздушным зазором.
Межкомнатные перегородки заполнены минватой 50мм.

Лестница:
Двухмаршевая 1500 ширина ступеней с большой просторной площадкой. (Ступени натуральный шпон дуба с бесцветным лаком на фанере толщиной 40мм). С фрезеровкой для подсветки. Оборудование для подсветки куплено (ступенчатая подсветка, работает от датчиков движения)

Ограждение лестницы кале

Почему нужно работать с Федеральной компанией «Этажи»?
Финансовая гарантия безопасности сделки от компании Этажи:
1. Полное юридическое сопровождение сделки
2. Возмещение суммы сделки до 25 млн руб. в случае утери права собственности
3. Возмещение агентской комиссии на следующую покупку в случае утери права собственности"
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений!
Существенная скидка на страхование.
Номер в базе: 8909986. Район: Иннолово дер..