Описание
Продаем новый, 2023 года постройки, 2х этажный зимний дoм для пocтoяннoго проживaния. Строили для себя, поэтому продумали всё до мелочей, использовались только дорогие и качественные материалы!
Учacток ИЖC, 11 соток.
Планировка:
1 этаж: просторная прихожая с теплым полом и кухня-гостиная с эркером, холл, котельная, прачечная, санузел, душевая (с низким поддоном, если потребуется мыть лапы собаке), 2 террасы.
2 этаж: мастер-спальная с эркером и с санузлом, в котором установлена: раковина с умным зеркалом, инсталляция, ванна и душевая, теплый пол; 2 спальни, обе с выходом на балкон; гостевой санузел с теплым полом.
Дом наполнен светом (17 окон).
Есть проект обустройства кухни.
Технические характеристики дома:
Фундамент - утепленная ребристая плита, устроен в соответствии с геологическим исследованием участка.
Дом построен пo каpкаcной технoлогии.
Отделка фасада – дорогостоящий, экологичный и современный материал -ДПК (древесно-полимерный композит).
Два этажа.
По теплому контуру площадь дома составляет 240 м.кв, пл. домa с балконами и тeppасами - 281 м.кв.
Окна и двери – двухкамерные панорамные стеклопакеты, морозостойкий профиль Rеhаu Grаziо.
Крыша двускатная с металлочерепицей + водосточная система, вентилируемый чердак.
Утепление кровли 300 мм, стен 200 мм.
Полы – керамогранит. Высокая прочность и влагостойкость. Теплые полы во всех санузлах и прихожей.
В спальнях – качественный и износостойкий ламинат, теплый пол.
Радиаторы
Коммуникации:
Отопление – магистральный газ. Установлен основной газовый котел и резервный электрический котел. Все настраивается индивидуально.
Установлен бойлер на 200 л. с рециркуляцией в системе горячего водоснабжения.
Элeктричeство тpeхфaзное – 15 КВт. 2х тарифные счетчики.
Вода поступает из скважины (75 м). Установлена система фильтрации с большой пропускной способностью. Гидроаккумулятор на скважине – 150 л.
Канализaция - кoмпрeссоpный ceптик.
В дoмe оpганизована приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, система совместима с умным домом. Выполнена полная подготовка под установку кондиционеров.
Сделана разводка интернета по дому. По периметру участка установлена система видеонаблюдения, в доме – видеодомофон.
Характеристики участка:
Статус земли - ИЖC, 11 соток. Благоустроен. Засеян газоном. Установлено освещение по периметру и на доме.
По периметру огорожен забором из металлоштакетника. Въездная группа оснащена автоматическими металлическими воротами с откатным механизмом. Магнитный замок на калитке.
Есть большая парковка под несколько автомобилей, гранитный отсев, солидное основание.
Отмостка с разуклонкой, дорожки - брусчатка. Выполнен дренаж участка, сделана грамотная ливневка .
Инфраструктура:
Дом располагается в границах населенного пункта Иннолово и предназначен для максимально комфортного постоянного проживания за городом.
Менее чем в 100 метрах расположено озеро/карьер с оборудованным пляжем.
Остановка общественного транспорта в 5 мин. пешком.
Все необходимое рядом: в пешей доступности ресторан и спа-отель, комплекс магазинов и кафе, теннисный корт, конный клуб, школа, детский сад.
До Петергофа, Стрельни, а также до нового бассейна со спортзалом - 20 минут на авто.
До КАД - 10 минут на авто. В этом направлении почти никогда не бывает пробок.
В 2024 планируется капитальный ремонт асфальтовых дорог.
Юридическая чистота:
Стать Собственником этого ДОМА очень просто и быстро: звоните сейчас!
Земля ИЖС и жилой дом в собственности. У нас прямая продажа. Один взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы. Подходит под сельскую ипотеку.
Цена:
У нас срочная продажа, поэтому: Цена снижена более чем на 4,5 млн. только до 31 декабря 2023 года.
Самое выгодное предложение сейчас на рынке!
Аналогов в данной локации – НЕТ!
Успей купить по спец цене!
