2-этажный коттедж, 183.7 м2, на продажу в деревне Иннолово, Славянская улица, 92

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
ДАННАЯ ЦЕНА ЗА НАЛИЧНЫЕ!
Дом расположен в коттеджном посёлке «Изумрудный город» Ломоносовского района Аннинское городское поселение.
Коттеджный посёлок находится в 8 км от КАДа, и удобным доступом в центр города. До метро Московская 30 минут на машине. Пробок в данном направлении практически не бывает, что является преимуществом.
В самом посёлке есть детская площадка, пруд, охрана.
Газ, централизованное водоснабжение, электричество 15кВт

Участок:
7,5 соток, находится в удалённом месте, без сквозного проезда с гостевой парковкой. На участке стоит дом и бытовка. Очень тихое место. Хорошие соседи.
Участок ровный с хорошим дренажем. На участке не бывает луж даже в период затяжных дождей.

Дом стоит на железобетонных сваях (55 штук).
Терраса вокруг дома 50м2.
Кровля: Katepal (Финляндия) + PIR панели 120мм

Дом собран по технологии фахверк (Фахверк Домогацкого Maxi Up).
Площадь помещений 183,7 м2

Первый этаж: 110м2
Второй этаж: 73,7 м2

2 санузла. 
В санузлах керамогранит Italon согласно дизайн проекта. Затирка эпоксидная 
Душевой трап в санузле 1-го этажа 1000мм Berges Wasserhaus с уклоном 20мм. 
Душевая кабинка большая 1000х1000 с магнитным замком. Заказная с темно-серной фурнитурой;
Инсталляции Grohe, Биде AmPm
Сантехника AmPm
Тумба AmPm
Ванна AmPm

Первый этаж: 
Панорамные безрамные энергосберегающие стеклопакеты (Guardian) закаленное стекло. 8-6-8 с аргоновым заполнением и пластиковой дистанционной рамкой. Предотвращает запотевание стекол и снижает риск разгерметизации стеклопакетов.
Использован специальный герметик для вклейки окон, который не боится ультрафиолета (DowSil 791)

Окна алюминиевый профиль: Татпроф.
Двери были установлены на период строительства дома и требуют замены на более герметичные.

Полы имеют тройной слой утепления.
1 слой PIR панель (полиизоцианурат) не выделяют формальдегиды. Толщина 40мм
2 слой минвата 100мм далее воздушный зазор, сверху ЦСП 20мм, далее водяной теплый пол (использована труба Valtec PEX-Evoh 16mm), стяжка 65мм, ровнитель пола 4мм и финишное покрытие каменно-полимерная плита 3,5мм с подложкой 1мм.

Стены выполнены из гипсокартона: Knauf Сапфир 12,5мм. Наружные стены PIR панель 100мм с воздушным зазором. 
Межкомнатные перегородки заполнены минватой 50мм.

Лестница:
Двухмаршевая 1500 ширина ступеней с большой просторной площадкой. (Ступени натуральный шпон дуба с бесцветным лаком на фанере толщиной 40мм). С фрезеровкой для подсветки. Оборудование для подсветки куплено (ступенчатая подсветка, работает от датчиков движения)

Ограждение лестницы каленое стекло (графит - 8мм) с темно-серой фурнитурой.

Кухня была приобретена как временное решение для переезда из однокомнатной квартиры.

Инженерная составляющая:
Выполнена согласно проекту. 
Трубы и фитинги + коллекторы - Valtec
Насосы - Grundfos
Котел электрический - Proterm 12 кВт (возможно проведение газа и установка газового котла)
Бойлер косвенного нагрева - Proterm 150л

Вода из собственной скважины работает через скважиной насос. (Насос лучше поменять на Grundfos Scala 2) он более тихий и более эффективный. 
Вода очищается через систему очистки. Налета ржавчины или иного налета на технике нет!!!

Электрика в полу на первом этаже проложена в стяжке.
Электрический шкаф находится в котельной.

2 этаж
Мастер-спальня с отдельным гардеробом (конвекторы отопления 800Ватт)
2 детские с окнами 2500х1980  (конвекторы 1300 Ватт каждый)
Полы ламинат AGT (Турция)

Также куплены натяжные потолки вместе с освещением, весь объем и готов к монтажу. Осталось сделать шумоизоляцию межэтажного перекрытия и можно ставить потолки.

Из доделок требуется:
Замена дверей, штукатурка фасада, поставить двери и смонтировать потолки.
Но заехать и жить можно уже сейчас. Все есть для комфортной жизни в доме.

Дом оформлен (ИЖС), можно сразу прописаться.

Сделаны дизайн проект и ландшафтный дизайн.