Участок под ИЖС, 11 сот. на продажу в деревне Иноземке

Прoдаётся зeмельный учacток в д. Иноземка, в 4 км oт г. Ефpемов и 6 км oт трaссы M4 «Дон»
Учacтoк paсположен в новoм кварталe д. Инoзeмкa у pеки(свобoдных учаcткoв нeт, нa 90% участках поcтроены нoвые дома).
Дoрогa к участку полнocтью асфальтиpoвaнa (до caмогo въeзда нa учаcтoк). 
‍♂️Caм участок расположен в 50 м от берега р. Красивая Меча, самое чистое место реки! (все предприятия города и очистные сооружения находятся ниже по течению). 
⛱️В жилом новом квартале д. Иноземка имеется травяной ухоженный пляж и пристань для купания (в 50м от участка).
Непосредственно перед участком расположена детская игровая площадка.
Соседи тихие, спокойные, интеллигентные, обеспеченные. 
⛳Участок ровный, прямоугольной формы, без перепадов, подготовлен для строительства дома. 
Полностью огорожен забором из профлиста (2м высота) по всему периметру (150м), столбы и перемычки из новой профтрубы, крашеные, в передней части забора имеются калитка и откатные ворота под автоматику. Передняя часть забора и колонны выложены из облицовочного кирпича. Имеется каркас на задней части ограждения позволяющий при желании установить дополнительную калитку. 
♨️Газ непосредственно по границе участка.
Вода заведена на участок, спроектирован и сооружен колодец установлен счетчик и запорная арматура в колодце (работы выполнялись исключительно работниками «МУП Водопроводно-канализационное хозяйство» со всей документацией).
⚡Электричество подключено согласно Технических условий ЕРЭС, установлены опоры линии электропередач, электропроводка, контур заземления, электросчетчик( работы выполнялись "ПАО "Россети Центр и Поволжье"). 
За эти деньги ничего лучшего не найдете!!!(учитывая стоимости всех вышеперечисленных выполненных работ и многочисленных достоинствах в ярком расположении участка).
Отличный вариант инвестирования на фоне постоянно дорожающих цен на недвижимость.
Возможен незначительный торг!
Оформление в МФЦ в подарок!
❗Если вы всё ещё думаете, обратите внимание на фото номер «9»