Описание
Бронь до 21.04 !
Предлагается к приобретению новый одноэтажный дом общей площадью 68 кв. м. + гостевой дом баня 32 кв. м (общая площадь застройки 100 м2) на земельном участке в 6 соток.
Дом построен по каркасной технологии. Наружная обшивка - американка (доска) имитация бруса, что способствует хорошей вентиляции пространства между ограждающей конструкцией и обшивкой, окрашена в 2 слоя краской PINOTEX Extreme One. Кровля: металлочерепица, утепление полов (200 мм) и стен (150 мм). Планировка: большая прихожая, просторная кухня-гостиная (три панорамных окна высотой два метра), 2 полноценных спальни, санузел.
Баня построена из бруса и обшита с наружи качественным Польским сайдингом VOX MAX-3 Окна в доме и бане: стеклопакеты энергосберегающие, Немецкий профиль «Veka» пяти камерный с ламинацией. Планировка гостевого дома бани – большая кухня гостиная с каминной зоной, сан узел со всеми удобствами, эксклюзивная парная с Гималайской солью, натуральным камнем - тальк хлоридом и можжевельником. Высота потолков в доме и бане 2.7-2.8 м.!
Так же на участке есть бытовка, для инструмента и инвентаря 2*4м.
Участок находится на территории ДНТ «Ладожский каскад», очень уютное ДНТ с не большим количеством домов (видно на фото карты) Соседи живут круглый год, дороги всегда чистые.
Дом зарегистрирован в статусе «жилой», есть адрес для прописки (Нагорная улица, 21, деревня Ириновка, Рахьинское городское поселение, Всеволожский район, Ленинградская область). Один собственник, все документы на руках.
Проведена канализация (септик), водоснабжение – колодец, электричество - 15 кВт. 3 фазы.
Газ по проекту будет проведен в этот район в 2024 г. (Межпоселковый газопровод высокого давления п. Рахья – п. Ириновка – п. Борисова Грива Всеволожского района Ленинградской области)
Гостевой дом баня полностью готов к проживанию – вода, свет, отопление по современной технологии, умные выключатели и терморегуляторы wi-fi с управлением умный дом «Алисой» и другими приложениями данного формата. Дом под отделку требует минимальных вложений.
Строили для себя с использованием только дорогих и качественных материалов, писать можно много и долго, звоните всё расскажу либо приезжайте всё ещё и покажу т.к. сам лично контролировал весь процесс стройки!
От участка, до пляжа «Осиновецкий маяк» 10-15 минут на автомобиле, так же в 5 мин. чистый карьер, лес с грибами и ягодами.
Вся инфраструктура-школа, д\с, поликлиника, сетевые магазины, дом культуры в 4-х км., в п.г.т.Рахья. В школу и д\с организован трансфер.
До КАД 30 км. От участка до асфальтированной дороги (трассы А-181) 270 метров, по хорошей ровной дороге. Рядом так же расположена ж/д станция Ириновка и Борисова Грива – 2-3 км.
Причина продажи, переезд в другой регион России. Продаю только лично, без посредников и риелторов.
