Описание
Дoм 2-x эт. 200 м2. Пocтроен из газоблока Вonоlit 400 мм, тaкой блoк нe требует дoпoлнительнoгo утeплeния, мoжно сразу пpoизвoдить монтаж внешней и внутpенней oтдeлки, чтo значительнo экономит сpeдствa. Ocтaётcя воплотить дизайнeрскиe замыcлы новoгo хoзяинa.
Фундамент швeдская плитa с тёплым пoлом, выcoтa фундaмента 60 см. Такoй тип фундамeнта универсал для любого вида грунта, почвы. Внутри фундамент утеплен, установлены трубы тёплого пола. Надёжен и долговечен, является основанием для чистового покрытия пола. Трубы тёплого пола водяные, разведены по секциям, вы сможете обогревать как полностью весь 1 этаж, а так же отдельные его помещения: спальню или гостиную, с/у...Размер фундамента 9,85 / 10,2.
Стены 1 - го этажа укреплены по углам и несущим 9-ю колоннами. Колонны армированные, бетонные. Угловые колонны утепленные. Благодаря колоннам стены не будут никогда иметь трещин. Так как перекрытие 1-го и 2-го этажа монолитное, то колонны укрепляют стены для такой большой нагрузки от веса перекрытия в несколько тонн. Перекрытие 150 мм, армировано усиленной арматурой в два ряда, 12 мм нижний ряд и 14 мм верхний.По 1-му и 2-му этажу заливался сейсмопояс. Армирование стен через каждые 3 ряда арматурой, не сеткой.
Монолитное перекрытие между этажами заливали бетоном, методом установки опалубки, армирования. Это не плиты, это целостный, не раздельный монолит!!! Наш фундамент стоял полгода до начала строительства с мая 2020 по конец сентября 2020.
Дом тоже выстоял, одну зиму, никаких трещин, дом дал уже необходимую усадку и полностью готов к отделке. Прочность и качество дома проверены морозами этой суровой зимы 2020-2021 .
Перегородки межкомнатные 300 мм, что даёт хорошую шумоизоляцию. В с/у, топочной, холлах - 200 мм.
Проведена система вентиляции. Закладные под коммуникации заложены на 1-м и 2-м этажах. Установлен современный септик Вiоdеkа 800,большого объёма на 8 человек,заведён в дом. Установили в мае 2021. Газ подведут к участку до июля 2022 года, бесплатно, по программе социальной газификации, заявка оформлена, это официальные сроки реализации проекта газификации, от границы участка в дом завести газ будет стоить 66 тыс.₽. по комплексному договору с Мособлгаз, цена согласована.
Кровля мягкая черепица двухслойная Шинглас. Кровля со всеми комплектующими: водостоки, аэраторы, вентиляционные трубы...
На 1-м эт. установлены окна Рехау, 70-й профиль с качественной немецкой гарнитурой и подоконниками. Подоконники есть в наличии, купили, устанавливаются после оштукатуривания стен. Участок 11,5 соток, ровный, прямоугольной формы.
Кадастровая стоимость участка 4 млн. 750 тыс.
Планировка 1 эт.
Гостиная-кухня 42,66 м2, спальня 20 м2, с/у, котельная, прихожая, лестница, общая площадь 1-го этажа: 100 м2.
Планировка 2 эт.
Три спальни: 19,4 /17/ 19,4. С/у, холл, два балкона.Общая площадь 2-го этажа без учета балконов:100 м2. Общая площадь дома: 200 м2. Южный фасад дома выходит окнами на участок, вид из гостиной и спальни 1-го этажа на южную сторону, на собственный участок. Северный фасад: лестница, крыльцо , топочная и с/у на север, в сторону дороги, где будет расположен заезд. От фундамента дома до границ соседних участков: 3,8 м и 4 м. От дороги 6 м. Ширина участка 17,5 м, длина 66 м.
Земельный квартал, на котором расположен наш участок, это новый надел в дер. Исаково. Кадастр квартала 50:08:0050254. Квартал активно застраивается , многие проживают и прописались. Получено разрешение на строительство. Дому присвоен адрес: городской округ Истра, дер.Исаково, номер дома. Получено постановление администрации Истры на присвоение адреса.
Территория относится к деревне, не СНТ, именно по этому мы попали в программу социальной газификации. Остановка 3 мин. пешком , если не идти в обход деревни, как показывает яндекс. На автобусе 7 мин. до МЦД Нахабино. Инфраструктура Нахабино, рядом Павловский квартал, если двигаться в сторону Павловской Слободы, там Пятерочка, Экострой, дет сад. На въезде в наш посёлок торговый ряд, овощи, мясо, свежий хлеб….
Дом наш очень добротный, крепкий, строительство 2020-2021 год, достаточно просторный участок.
На участке два строительных вагончика, туалет, материал: блоки, кирпич, асфальтовая крошка, дерево, доски. Всё дорожает, в период нашего строительства материалы подорожали до 40 %. Дом ждет своих будущих хозяев, тихое, спокойное место, в то же время инфраструктура и МЦД рядом, удобное расположение, приезжайте на просмотр, убедитесь сами, место замечательное!!!!
