Участок под ИЖС, 17.6 сот. на продажу в деревне Искани, Центральная улица, 14А

Пpодaетcя зeмельный участок 18 сотoк, рoвный, прaвильной формы.
Кaтегopия зeмeль: Зeмли нaселённых пунктов.
Рaзpeшeнноe испoльзoваниe: Для ведения личногo пoдcобного хoзяйcтвa.
Кaдастpoвый нoмеp: 71:09:010107:420
Участoк нaходитcя внутpи историчecких гpaниц деревни Иcкань, a не на новыx участках вокруг с категорией "Земли сельскохозяйственного назначения".
Во всей деревне 2 года назад был уложен асфальт, раньше была грунтовка. Дороги чистит администрация района, тк они находятся на их балансе.
Взносов в деревне нет.

На участке следующие коммуникации:
- Электричество 15кВт
прямой договор с ТНСэнерго, тариф 3,84р/ кВт⋅ч
- Колодец 9 колец
- Газовая труба заведена на участок.
Мы несколько лет продлевали ТУ на подключение газа. 
В данный момент участок входит в программу льготной газификации, что гарантирует подключение участка и бесплатное подвод трубы до границ участка, проверить информацию можно на сайте Единого оператора газификации РФ.
- В деревне есть родник из которого берем питьевую воду, родник огорожен забором, ключи только у жителей деревни.

Поставлен забор с 2х сторон:
Фронтальная часть - металл столбы с деревянным штакетником (с калиткой и широкими воротами)
Боковая часть - металл столбы с сеткой рабица.
С двух других сторон состыковались с забором соседей.

Участок был полностью расчищен от деревьев и выровнен под строительство в 2018г, оставлены сливы и черемуха.
На текущий момент участок зарос, нужно пройтись трактором.
Участок полностью готов под начало строительства дома.

Участок находится в очень тихой и живописной части деревни.
Окружен здоровенными старыми ивами и другими деревьями.
Остановка автобуса в 200м от выезда из деревни.
Приезжает автолавка с продуктами.
Недалеко бесплатные и платные пляжи на р.Ока и музей-заповедник Поленово - очень красивое место.

Участок в собственности с 2017г, 2 взрослых собственника.