Описание
Продается имущественный комплекс - включает земельный участок 15 соток, дом 420 кв.м. (два этажа, подвал, мансарда, входная группа). Совмещенные гараж и хозблок, отдельный погреб для скважины, асфальтированную стоянку на 6 авто и асфальтом на прилегающей к дому территории, брусчаткой вымощенный дворик, забор по периметру (лицевая часть выполнена из керамзитобетонных блоков высотой 3 метра), участок спланирован, организованны теплицы, дорожки, плодово-ягодные насаждения, многолетние ели. Дом представляет собой подвал из бетонных блоков ФБС-6, армированную стяжку в подвале. жбз плиты перекрытия между подвалом и 1-м этажом, между подвалом и 2-м этажом, деревянную утепленную кровлю, сборными стенами толщиной до 70 см (кирпич, керамзитобетонные блоки), после организации слаботочки выполнена чистовая отделка с нанесением финишных покрытий по всему дому (декоративная штукатурка и обои, пол - ламинат), функционирует каминный зал 54 кв.м., бильярдная 74 кв.м., столовая 26кв. м., сауна, полностью меблированные и технически оснащенные комнаты 5 шт. (дом кинотеатр, игровые приставки). За счет эффективной теплоизоляции не требуется установка кондиционеров на большей части дома. Всего 24 пластиковых окна, три лестницы из них 2-е на больцах. Все СМР выполнены по проекту. Коммуникации: Электричество 380 кВт с возможностью резервного подключения аккумуляторных батарей, подключение дома к газу осуществлено в подземном исполнении, по проекту газ рассчитан на три потребителя (два котла и газовая плита), функционирует в цифровом качестве TV, интернет, телефон. Через выделенное помещение установлен насос с дистанционным управлением для подачи воды из собственной скважины глубиной 11 м, установлены фильтрующие элементы и различное оборудование для водоподготовки в виде насосов (7 штук) и гидроаккумуляторов (4 ед). Канализация организована в виде двух параллельно функционирующих колодцев (отдельно для воды и ТБО) расположенных на расчетном от дома расстоянии, с оборудованием отдельной вентиляцией и возможностью круглогодичного обслуживания всех участков. Все коммуникации продублированы на случай отказа и проверены за счет круглогодичной эксплуатации. Безопасность: 2-е бронированные двери по спец. заказу, кованые решетки на окнах, удаленное видеонаблюдение, в связи с близостью аэропорта принудительная бесполётная зона для летательных аппаратов и постоянный контроль со стороны МВД, тревожная кнопка и страхование Экономика комплекса: ежемесячные платежи включают в себя стоимость потребленного газа – примерно 5 тыс. руб. (в самый холодный месяц года – январь), оплата электричества в пределах 400 руб. в месяц и оплата услуг связи – 600 руб. в месяц. Произведена оптимизация налоговых платежей. Аккредитованным оценщиком выполнена оценка имущественного комплекса, с одобрением в качестве залога для оформления ипотеки. Имеется постоянный спрос на посуточную аренду загородных домов такого формата. Рядом магазины Мега, Икеа, Ашан, Леруа мерлен, Декатлон. 15 мин езды до Монумента Др
