Описание
Учaстoк c газoм и элeктpичеством 15 кВт. Mы сoбственники, нe aгeнты. Прoдaетcя oтличный зeмeльный учaсток ИЖС (ЛПХ - зeмли нaселенныx пунктoв) cо стapым бpевенчатым домом 1950 г под снoс или возмoжнa реконcтpукция, электpичecтвом и гaзом. Учaсток 8,5 coток, рaсполoжeн в дер. Истинка (Гатчинский район). Электричeство и газ, заезд с асфальтовой дороги. Проведено межевание месяц назад. В объявлении есть подробное видео с участка. У участка редкая зона застройки - Ж3, которая позволяет строить как жилой дом, таунхаус или написать заявление в местную администрацию и построить магазин. Документы из администрации, подтверждающие зону застройки на руках.
К участку подведено электричество 15 кВт. Одобрена заявка на подключение газа. Есть скважина. Заезд с асфальтовой дороги. Круглогодичный подъезд и освещение с дороги. Зимой дорогу от снега чистить не надо - участок выходит на муниципальную дорогу, которую чистит администрация. Участок имеет небольшой уклон в противоположную сторону от дороги, в сторону поля, что хорошо - вода не застаивается, поэтому участок сухой. Место очень красивое и спокойное - участок окружен густыми кустарниками сирени и малины, вид с участка сзади на поле и лес. Вокруг в радиусе 300 м элитные коттеджные поселки, приятные соседи с аккуратными домами.
Участок расположен:
- в 50 м от автобусной остановки. Каждые 20 минут автобусы до Гатчины и поселка Тайцы, где есть много школ, детских садов, магазины, поликлиники, почта и вся инфраструктура;
- в 80 м продуктовый магазин;
- в 3 км железнодорожная станция "Тайцы", откуда каждые 30 мин электрички до Санкт-Петербурга (в пути 40 минут) или автобусы 546 до метро "Кировский завод", 631 до метро "Проспект Ветеранов".
- в 10 км от Красного Села и Гатчины;
- в 20 км от КАД (заезд в Горелово);
- 22 км метро "Проспект Ветеранов".
Прямая продажа. Один собственник. Подходит под ипотеку. Есть прописка (регистрация). Дом также в собственности, оформлен как жилой, весь пакет документов на участок и дом - готовы предоставить копии документов для проверки Вашему юристу.
Кадастровый номер участка: 47:23:0229001:795
Кадастровый номер дома:
47:23:0229001:264
Можно купить соседний примыкающий участок той же площади за ту же цену. Соседний пустой участок можно купить как вместе с участком с домом, так и отдельно. Муж собственник и второго смежного участка. Второй участок без построек, аналогичной формы с первым участком, но широкой частью к полю. Адрес: Ленинградская обл, Гатчинский р-н, д. Истинка, д.16. Можно приехать и посмотреть самостоятельно. По документам подходит под материнский капитал.
Рядом коттеджные поселки "Лесной уют", "Участки в Истинке". Только там жители платят каждый месяц управляющим компаниям, а Вы не будете никому ничего платить.
Сделка через банковскую ячейку или аккредитив Сбербанка. Без рисков для покупателя и продавца.
