Помещение свободного назначения, 171.8 м2, в аренду в деревне Юдановке, Варшавское шоссе, 150А

Apт. 43474941 г. Mоcквa, Вoроновскoе пoселeниe, д. Юданoвкa, д. 150A (Bapшaвcкoе ш., д. 150А).

Арeндa помещения cвoбoдного нaзнaчeния площадью 171.8 кв.м paсполoженные нa 1-oм этaже 4-х этажнoгo тоpгoвого-pазвлекaтельнoгo комплекcа "Палубa",  pacполoжeнногo нa 1-oй линии Bаршавского шоссе. Новая Москва. От МКАД - 40 км по Варшавскому и Калужскому шоссе. От г. Подольск - 23 км.

По помещению:

Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 171.8 кв.м расположенное на 1-ом этаже 4-х этажного торгово-развлекательного комплекса "Палуба" 2015 г. постройки, с высококачественной отделкой общих зон и высококлассной инженерией. Помещение в состоянии "под финишную отделку" (выполнена высококачественная отделка общих зон, в помещении выровнены стены, смонтирован каркас подвесного потолка, разведены - электрика, системы пожарной сигнализации и кондиционирования, а также положено напольное покрытие - плитка. Осталось только установить плитки подвесного потолка и покрасить стены). В помещение имеет 3 входа (2 входа для разгрузки/погрузки). 1-я линия Варшавского шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. Реклама на фасаде. Круглосуточный доступ. Напротив здания автобусная остановка, в т.ч. московский автобус 1004 ( курсирует с 4 утра до 12 ночи). Широкие рекламные возможности обеспечивает расположение прямо на Варшавском шоссе с интенсивным автомобильным трафиков, а также въезд в деревню Юдановка.

По зданию:

4-х этажный торгово-развлекательный комплекс "Палуба" 2015 г. постройки, с высококачественной отделкой общих зон и высококлассной инженерией. Здание спроектировано по авторскому проекту и оборудовано системами кондиционирования, пожарной сигнализации, видеонаблюдения, а также лифтом. В здании 5 отдельных входов с улицы. Отопление - газовая котельная на 200 кВт. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. Водоснабжение - скважина. На 1-ом этаже есть действующие арендатор - "Столовая". На 3-ем этаже расположены несколько банкетных залов с оборудованием для проведения мероприятий и выходом на 3 террасы, а также профессиональная кухня и бар. На 4-ом этаже расположены административно-офисные помещения. На участке стоят здание котельной 126.4 кв.м с мини-гостиницей) и здание гостевого дома (126.8 кв.м). Удобные подъезды к зданию как с Варшавского, так и с Калужского шоссе (6 км). Напротив здания автобусная остановка, в т.ч. московский автобус 1004 ( курсирует с 4 утра до 12 ночи). Широкие рекламные возможности обеспечивает расположение прямо на Варшавском шоссе с интенсивным автомобильным трафиком, а также въезд в деревню Юдановка.

Коммерческие условия:

Месячная арендная плата - 100 000 руб. в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. УСН.

Ставка аренды за 1 КВ.м в месяц - 600 руб. + Коммунальные платежи

Прямой договор аренды сроком от 11 мес. до 5 лет.

На все вопросы готов ответить по телефону или личной встрече!