Описание
❤️Продаю дуплекс 410 кв.м. в Юкках по цене квартиры По документам – индивидуальный жилой дом на собственном участке❤️
⠀
✨Максимальная близость к городу! Престижный район в 2-х км от КАД и 8 км от м.Проспект Просвещения. Чистое, красивое, уединённое место, в то же время очень близкое к городу, ко всем транспортным развязкам, идеально подходящее для постоянного проживания. Школы, дет.сады, магазины, спортзал и вся сопутствующая инфраструктура в 5-ти минутной доступности. Мега Парнас – 10 мин.
⠀
ЗЕМЛЯ. Статус земли ИЖС. Ровный, правильный участок площадью 7.5 соток по документам, но фактически больше, т.к. одной стороной уходит в лесополосу, где охранная зона, которая не подлежит продаже и застройке. Только для собственника есть возможность увеличить площадь участка и официально присоединить ещё 10 соток земли ИЖС ~ за 1,5 млн.руб. при рыночной стоимости земли в Юкках 0,5 – 1,5 млн. за сотку, что существенно увеличит стоимость объекта
⠀
Забор по периметру, откатные ворота
⠀
КОММУНИКАЦИИ. Магистральный газ, центральное водоснабжение и канализация, водяное отопление — котел Vaillant (очень экономичный, укомплектован блоком управления для оптимальной работы системы)
Многоступенчатая фильтровальная система "Голубая вода" производства США с ультрафиолетом. Трубы Rehau.
⠀
Коммунальные платежи не превышают 5 тыс.руб. зимой и 3 тыс.руб. летом
⠀
ДОМ. Трёхэтажный дуплекс с четвёртым цокольным этажом.
Общая площадь 410 кв.метров (340 м жилая площадь + 70 м мансардный этаж) + две террасы.
⠀
Цокольный этаж:
СПА-зона, гардеробная, постирочная комната, фильтрационная и котельная.
⠀
СПА-зона состоит из зоны отдыха, сделана подготовка под сауну, 5-ти местная джакузи Jazzy pool (США), стоимостью более миллиона рублей, просторная душевая комната + санузел. Место под небольшой спортзал. Тёплый пол по всей площади этажа.
⠀
Первый этаж:
Огромная гостиная с обеденной зоной. Из гостиной выход на террасу и территорию. Также на первом этаже расположены гардеробная, кабинет и большой санузел.
⠀
Установлена временная кухня. Сделана подготовка под кухонный остров, выведены все коммуникации.
Подготовка под камин.
Весь пол с подогревом, мраморная плитка, лестница из Намибийского мрамора также с подогревом.
⠀
Второй этаж:
Мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной (22 кв.м.+ 7,5 м + 2,5 м) две изолированных спальни правильной формы (19,5 м + 17 м), одна из которых с панорамными окнами в пол.
Терраса 24 кв.метра. Подготовка под домашний кинотеатр.
⠀
Последний этаж мансардный, включающий гостевую комнату + единое незонированное пространство ≈ 70 кв.м с большими мансардными окнами. Планировалось как зона отдыха (кальянная, игровая).
⠀
❤️Дом очень уютный, сухой, тёплый и светлый.
Строили для постоянного проживания своей семьёй, поэтому сделана очень хорошая актуальная база: максимально качественная, продуманная и современная.
⠀
На руках также готовый дизайн проект от известного дизайнера. Можно придерживаться его или закончить на своё усмотрение.
⠀
Прямая продажа, собственник✅
⠀
Звони прямо сейчас!
