Описание
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в Юкках! Дуплекс 410 кв.м. по цене квартиры! ИЖС, 73 тыс.руб./м.кв.
Чистое, красивое, уединённое место, в то же время очень близкое ко всем транспортным развязкам и идеально подходящее для постоянного проживания. В пешей доступности большой живописный парк, 3 озера. Школы, дет.сады, дет.площадки, магазины, спортзал и вся сопутствующая инфраструктура в 5-ти минутах от дома. Мега Парнас – 10 мин.
⠀
ДОМ. Четырёхэтажный дуплекс с цокольным и мансардным этажами. Общая площадь 410 кв.метров (340 м жилая площадь + 70 м мансардный этаж) + две террасы.
Фундамент. Монолитный ж/бетонный с плитами перекрытий 300 мм толщиной, рассчитан на многоквартирный 9-ти этажный дом.
Первый этаж:
Просторный холл, гостиная с обеденной зоной (67 кв.м.) с выходом на террасу и территорию. Также на первом этаже расположены гардеробная, кабинет и большой с/у. Установлена временная кухня. Сделана подготовка под кухонный остров, выведены все коммуникации. Подготовка под камин.
Весь пол с подогревом, мраморная плитка, лестница из Намибийского мрамора также с подогревом.
⠀
Второй этаж:
Мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной (22 кв.м.+ 7,5 м + 2,5 м). две изолированных спальни правильной формы (19,5 м + 17 м), одна из которых с панорамными окнами в пол.
Терраса 24 кв.метра. Подготовка под домашний кинотеатр.
⠀
Цокольный этаж:
СПА-зона, гардеробная, постирочная комната, фильтрационная и котельная.
⠀
СПА-зона состоит из зоны отдыха, сделана подготовка под сауну, 5-ти местная джакузи Jazzy pool (США), стоимостью более миллиона рублей, просторная душевая комната + санузел. Место под небольшой спортзал. Тёплый пол по всей площади этажа.
⠀
Мансардный этаж включает гостевую комнату + единое незонированное пространство ≈ 70 кв.м с большими мансардными окнами. Планировалось как зона отдыха (кальянная, игровая).
⠀
ЗЕМЛЯ. Статус земли ИЖС. Ровный правильный участок площадью 7.5 соток по документам, но фактически больше, т.к. одной стороной уходит в собственный лес, где охранная зона, которая не подлежит продаже и застройке. Только для собственника есть возможность увеличить площадь участка и официально присоединить ещё 12 соток земли ИЖС (в данный момент документы на оформлении). Забор по периметру, откатные ворота. На участке выполнен дренаж.
⠀
КОММУНИКАЦИИ. Все центральные: газ, водоснабжение, канализация. Водяное отопление – конденсационный котел Vaillant (очень экономичный, укомплектован блоком управления для оптимальной работы системы). Электричество 15 кВт. Многоступенчатая фильтровальная система "Голубая вода" (США) с ультрафиолетом. Трубы Rehau.
⠀
Коммунальные платежи не превышают 5 тыс.руб. зимой и 3 тыс.руб. летом. Налог ~ 800 р./год. Отсутствуют дополнительные взносы, как в СНТ, коттеджных посёлках и тд.
⠀
Строили для постоянного проживания своей семьёй, поэтому сделана очень хорошая актуальная база: максимально качественная, продуманная и современная. Вся мебель и техника остаются.
На руках также готовый дизайн проект от известного дизайнера. Можно придерживаться его или закончить на своё усмотрение. Все фотографии в объявлении реальные.
Документы: индивидуальный жилой дом на собственном участке. Не долевая собственность! Подходит под ипотеку, маткапитал. Один собственник, прямая продажа.
