Описание
Продаю свой дом 89 кв.м по теплому контуру + 2 неотапливаемых веранды и холодная пристройка. на участке 12,6 соток в деревне Юкки. Дом в процессе ремонта/реконструкции, сейчас уже можно жить с комфортом городской квартиры, собственной парковкой и продолжать ремонт дальше.
В доме отопление от Газового Котла, центральное водоснабжение и электричество, канализация-септик, интернет стекловолокно, теплые полы на газе в гостиной-студии и душевой.
Готово;
- Просторная студия (Кухня-Гостиная) с камином и теплыми полами.
- Теплая мансарда - две смежные комнаты.
- Туалет-Душевая в доме.
- 1 Веранда (используется как летняя Кухня.)
- 2 Веранда при входе в дом и холодный коридор.
- Теплая кладовка.
Что не готово;
- комната 18 кв.м, нужен полный и делнко не косметический ремонт, пока сделали только отопление
- теплый коридор на 1 и 2 этажах, сейчас в процессе ремонта.
Основа дома бревенчатый сруб 6*6, остальное каркасник, фундамент лента, внутри сруба залита плита теплого пола и 10 см утеплителя ППС. есть фото монтажа.
Все продается как есть, мебель и бытовая техника остается новому собственнику.
Бытовая техника - это - Холодильник, встроенная посудомоечная машина, стиральная машина, бойлер 80 литров)
О расположении:
Деревня Юкки, дом расположен недалеко от Тохколодского озера по Ленинградскому шоссе. До озера и леса (250 м), есть калитка и выход к озеру со стороны сада . В две стороны удобные выезды на КАД, а также на Трассы Сортавала и Выборгское шоссе. В километре от дома горнолыжный склон. В полу километре экологическая тропа Юкковские камы. Общеобразовательная школа, и примерно 4 детских садика в микрорайоне Осиновая Роща находятся в двух километрах 20-30 мин пешком по спокойной улице или 3 остановки на автобусе. В пешей доступности магазины ( Пятерочка и Фасоль а также много небольших магазинчиков, пекарня, кафе, ресторан, парикмахерские, тренажерный зал и т.д. строятся еще 2 магазина) так же пешком дойдете до остановки общественного транспорта. Автобусы ходят до метро Просвещения, метро Парнас и до Гражданского проспекта.
До метро Просвещения ехать 30 минут на автобусе, транспорт ходит очень часто. Дом расположен в деревне на землях ИЖС, ни каких дополнительных платежей кроме оплаты по счетчикам и платы за вывоз мусора нет. Платеж за декабрь 22г. 2800 за газ +1200 ( эл-во, вывоз мусора и вода), летом газ максимум 300 руб.
Об участке;
Участок на возвышенности , сухой , прямоугольной формы, пара соток в конце участка - склон (в сторону озера) на участке старый сад: яблони, вишня, слива, малина и смородина. С трех сторон соседи с одной стороны Ленинградское шоссе. Есть постройки под снос, сейчас используются как дровники или для хранения строй материалов
Прямая продажа, один взрослый собсвенник, более 5 лет в собсвенности, полная сумма в договоре.
С риэлторами возможен договор под конкретного клиента. ( Договоры на рекламму и прочее, без клиентов не подписываю, фото не высылаю). Пожалуйста не звоните без Клиентов!
