Описание
Apт. 101210393 Пpoдaeтcя 3-х этажный жилой дом (для сeмьи и бизнеcа) c теpрaсой на гpaницe Caнкт-Петербурга (3 км от KАД) площaдью 471 м² на учаcткe 7,5 cоток в деревне Юкки, ИЖC. Ж/д стaнция Лeвaшово в 3,5 км от дoмa.
Свoбоднaя плaнировкa: прocтpанcтвo можнo лeгко aдаптировать как для семейнoго прoживaния (1-2 семьи), тaк и под любые бизнес-цели (гостиничный, туристический и др.).
Особенностью является многоуровневый доступ отдельно в каждый этаж снаружи и внутри.
Все преимущества дома с участком можно наглядно увидеть и убедиться при просмотре.
При покупке дома можем предоставить высококвалифицированную бригаду для чистовой отделки по разумным ценам!!!
Характеристики дома:
Дом спроектирован по индивидуальному проекту и построен в 2022-2024 году по монолитной технологии с утеплителем. Дом построен в черновой отделке. "Чистовую отделку" новому собственнику можно спроектировать по своему проекту.
1 этаж - монолитно-кирпичный,
2 и 3 этажи - газоблоки.
Фундамент – монолитная плита (50 см). Перекрытия монолитные. Утеплитель каменная вата (125-150). Снаружи дома декоративная штукатурка. Внутри дома штукатурка. Спроектирована котельная с учетом норм и требований руководящих документов.
Высота потолков 3,05 м;
Согласно проекта предусмотрено (можно внести изменения):
- на 1 этаже 4 помещения (кухня-гостиная, гостиная, прихожая с лестницей на 2ой этаж и котельная с ванной и санузлом); высота потолков 3,8 м;
- 2 этаже 6 помещений (коридор с лестницей на 3-й этаж, 4 комнаты, помещение для СПА, сауны и бассейн); высота потолков 3,05 м;
- на 3 этаже 5 помещений (4 комнаты свободного планирования, коридор с лестницей);
- на крыше (площадью по периметру дома) - место (терраса) для отдуха и организации культурных мероприятий;
Коммуникации:
Вода – скважина 40 м. Канализация - септик. Магистральный газ - подана заявка на подключение газа в дом (срок 1-2 квартал 2025 г.), газопровод сети рядом с домом. Электроснабжение - 15 кВт, с возможностью увеличения +10 кВт. Резервный источник питания - генератор. Дороги асфальтированные от проезжей части до дома.
Участок ровный 7,5 соток, ИЖС.
Смонтирована дренажная система с выводом в центральный коллектор.
На участке размещены:
-жилой дом,
-машиноместо на несколько авто,
-место для барбекю,
-септик,
-скважина.
Юридическая информация:
1 взрослый собственник, прямая продажа, без обременений и маткапитала, ипотека возможна. Документы на участок и дом в наличии на руках, сделка быстрая.
Инфраструктура:
- 3,5 к м до ж/д станции и 800 м до общ. остановки, - рядом Осиновая роща, множество озер и карьеров, Экотропа Юкковские камы, горнолыжная база, спортивный комплекс, мото- и лыжные трассы, загородные клубы.
- в пешей доступности магазины, кафе, мед. пункт, пункт полиции.
Социальная среда однородная, территория застроена в основном коттеджами.
Преимущества дома по монолитной технологии:
-высокая прочность всего здания, следовательно – безопасность;
-сейсмоустойчивость;
-пожаробезопасность (вся электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой);
-хорошая «воздушная» шумоизоляция;
-большая теплоемкость дома;
-долговечность (от 150 лет);
-стабильные геометрические размеры дома;
- оптимизация внутренней отделки;
-психологический комфорт и спокойствие от осознания того, что дом является настоящей вековой крепостью.
