Описание
Дом 471 м² с террасой на участке 7,5 сот. (ИЖС) — цена ниже рыночной на 15% (Юкки, 3 км от КАД).
РАБОТЫ ПО ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ В ПОДАРОК!!!
Дом ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ, построен в 2022 году — всё новое: фундамент, кровля, окна ПВХ, отопление — газ.
Участок 7,5 сот. — ровный, подведено электричество, вода — скважина с насосом, канализация — септик, машиноместо.
Внутри: свободная планировка (более 10 жилых комнат + кухня-гостиная 40 м², санузлы раздельные, утеплённые стены, полы
Расположение: тихий посёлок, 15 мин от трассы, рядом лес, озеро, детский сад, школа и магазины — всё рядом.
Продам срочно — собственник, без комиссий, показ в любое время Пишите прямо сейчас — уточню, какие документы готовы, и покажу дом.
На фото ниже - варианты отделки дома и ландшафтного дизайна.
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ:
Позволяет создать современную частную резиденцию с акцентом на комфорт, статус и премиальный образ жизни:
— просторные жилые зоны
— приватные пространства
— SPA, кабинет, зоны отдыха
ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ:
Подходит под аренду, мини-отель, coliving или проживание.
Потенциал использования и дохода:
— аренда по комнатам / coliving
— мини-отель / гостевой дом
— комбинированный формат (жизнь + бизнес)
Высокий спрос на аренду за счёт близости к городу.
ОЦЕНКА ДОХОДНОСТИ:
— долгосрочная аренда: 250 000 350 000 ₽ / мес
— посуточная аренда: до 400 000 600 000+ ₽ / мес
Объект с возможностью увеличения стоимости после отделки и благоустройства.
ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ:
ЛОКАЦИЯ:
Деревня Юкки, Всеволожский район — всего 3 км от КАД и СПб
— быстрый выезд в город-15 минут
— тихая коттеджная застройка
— ж/д станция Левашово ~3,5 км
— общественный транспорт пешком 5 минут.
О ДОМЕ:
- Современный монолитный по индивидуальному проекту
- Свободная планировка
Дом готов под чистовую отделку — без демонтажа и переделок.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— фундамент: монолитная плита 50 см
— перекрытия: монолит
— стены: монолит / кирпич / газоблок
— утепление: каменная вата 125150 мм
— фасад: декоративная штукатурка
— внутренняя отделка: предчистовая
ПЛАНИРОВКА И ВОЗМОЖНОСТИ:
1 этаж (высота потолков 3,8 м):
— кухня-гостиная, гостиная
— прихожая, котельная, санузел
— тёплый гараж на 2 авто
2 этаж (высота потолков 3,05 м):
— жилые комнаты
— зона под SPA / сауну / бассейн
3 этаж:
— свободное назначение (комнаты / аренда / офис)
ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ: — большая терраса для отдыха и мероприятий
КОММУНИКАЦИИ:
— электричество 15 кВт (возможность увеличения)
— скважина
— септик
— газ — подана заявка (магистраль рядом)
— дренажная система
— асфальтированный подъезд
УЧАСТОК:
- 7,5 соток, ИЖС., Ровный, сухой.
- На участке: дом, машиноместо, свободная зона, скважина, септик.
- Напротив можно использовать место для стоянки авто до 10 машиномест.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
— 1 собственник.
— без обременений.
— прямая продажа.
— ипотека возможна
- документы готовы.
