Участок под ИЖС на продажу в деревне Юкки

Добрый деньПродам свой земельный участок площадью 7 соток, находящийся в собственности более 3х лет.Участок находится в черте города Санкт-Петербург, в обжитом микрорайоне Юкки. Категория земель ИЖС. Проблем с документами для продажи нет. Возможен кредит и ипотека через банк.Описание участка:Участок расчищен и распланирован (террасирован) под строительство. Сделан въезд на участок.Участок расположен на склоне холма, с вершины которого открывается панорамный вид (смотрите видео)К участку прилегают свободные 3 сотки, которые можно использовать под парковку.Также, на данный момент в продаже и прилегающий справа соседний участок площадью 7 соток.Коммуникации:Электричество - на участке уже установлен электрощит с 3х-фазным подключением на 15КВт. Прямой договор с ЛенЭнерго;Магистральный газ - срок сдачи строительства подводящего газопровода по предоплаченному договору с ГазПромом - 2020 год;Вода - в непосредственной близости с участокм родник, центральный водопровод в 50 метрах от участка (ТУ получено);Из бонусов - получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью 160 м.кв. (по факту можно больше, расскажу как)Расположение:Превосходное расположение на краю обжитого жилого массива, позволит использовать участок как для постоянного проживания, так и в коммерческих целях.Отличное транспортное сообщение и инфраструктура.В пешей доступности все необходимые объекты инфраструктуры: 4 детских сада, 2 школы, поликлиника, аптеки, магазины. Также в 15 минутах ходьбы торговый комплекс "Китай-Город" и "Максидом"Осмотр самостоятельно в любое время по схеме проезда(координаты для навигатора: 60.103027, 30.277381)