Участок под ЛПХ, 22 сот. на продажу в деревне Юлушево, Прибрежная улица, 14

Продам участок 22 сотки в экологически чистом районе - деревне Юлушево - живая деревня, многие живут круглый год. Направление перспективное - строят новые дома как в самой деревне, так и в её окрестностях. 

38 км от выезда из города - отличная  трасса + асфальтированная дорога до самой деревни. По деревне хорошие дороги, зимой всегда чистят. 
Никаких заводов и производств поблизости - чистый воздух и тишина, как в санатории. 
На расстоянии 3 км в обе стороны крупные поселки, где есть школы, больницы и тд. 

Участок в центре деревни, рядом остановка школьного автобуса и детская площадка. 

Участок ровный, без уклона, чернозём. Очень плодородная земля! Вокруг поля, леса, в пешей доступности небольшая речка. 
По периметру участка растут березы, облепиха, калина, вишня, соседи только с одной стороны участка, что дает ощущение уединенности. Построек никаких нет, ничего сносить не нужно. Можно сразу планировать участок по своему усмотрению. 

По документам: 1 взрослый собственник. 
Категория земель: земли населённых пунктов. 
Виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 
Это значит, что на участке можно строить капитальный дом и оформлять прописку! при этом налоги меньше, чем у ИЖС! 

Кадастровый номер: 02:47:070101:241

В деревне есть газ, электричество - все можно завести на участок. Стандартные процедуры при строительстве. У соседей скважина с чистой водой, используют для питья. 
Также нужно будет отсыпать щебнем подъезд к участку ( примерно 50 метров от дороги) . 

Звоните/пишите! Отвечу на все вопросы. При осмотре поговорим о цене