Описание
В связи с переездом в другой город представляем к продаже построенный для себя дом из бревна 134,4 м на участке 15 соток ИЖС, в который можно заехать - и жить.
Дом.
Площадь - 134,4 м2, 2 этажа, дата завершения строительства - 2015 год, построен на ленточном фундаменте с отоплением теплым полом по всему периметру 1-го этажа, для прокладки которого было дополнительно утрамбовано несколько тонн песка по всей толщине фундамента. Качество рубки и укладки брёвен было по достоинству оценено профессиональным, дипломированным краснодеревщиком. Дом построен с учётом сторон света, благодаря чему вы будете просыпаться с восходом солнца в спальне, а провожать закат через окно, расположенное в кухне-гостиной. На регулярной основе проводилась обработка брёвен интерьерным масловоском (для придания древесине влагозащитных, водоотталкивающих и антисептических свойств), а также специальной огнеупорной пропиткой. Окна пластиковые двухкамерные стеклопакеты немецкого производителя Rehau. Назначение дома - жилой. Прописка возможна.
Коммуникации.
⁃ Электричество 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго;
⁃ Вода - скважина, чистота по анализам сопоставима с питьевой водой;
⁃ Канализация - трехсекционный септик;
⁃ Отопление - тёплые полы (жили с маленьким ребёнком, который с удовольствием проводил все своё время на нем);
⁃ Газ - проведён до границы участка (возможно получить льготу на подключение);
⁃ Интернет - проведено высокоскоростное оптоволокно, провайдер Fartel.
Участок.
15 соток, сухой, ровный, размежеван, с двух сторон ограждён забором. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид использования земли - для подсобного хозяйства и личного подсобного хозяйства.
Интерьер.
1-ый этаж площадью 67,2 м и высотой потолков 2.7 метра оборудован всем необходимым для жизни:
⁃ В техническом помещении расположена электрощитовая, двухконтурный котёл, настенный бойлер, тепловой узел;
⁃ Большой санузел выполнен из дорогостоящих материалов и сантехники. Отделка керамогранит. Тропический душ немецкой фирмы Grohe, ванна чешской фирмы VagnerPlast (объём ванны способен с лёгкостью поместить двух взрослых людей), инсталляция Cersanit. Имеется вывод под стиральную машину, раковину с подачей горячей и холодной воды, а также провод для подключения зеркала с подсветкой.
⁃ В огромном зале кухни-гостиной расположена полностью обустроенная кухня, на которой будет комфортно готовить одновременно даже нескольким людям. Холодильник Samsung с системой NoFrost, посудомоечная машина немецкого производителя Bosch, духовой шкаф и варочная панель Hansa. Вся техника имеет документы, а на некоторые позиции ещё действует гарантия. Проведена и установлена диодная подсветка тёплого свечения.
⁃ В спальне имеется кровать с подъёмным механизмом, а также организовано открытое хранение, где с лёгкостью поместится большое количество вещей. Матрас фирмы DreamLine, с двумя сторонами жесткости, изготовлен под заказ.
На 2-ой этаж выведено электричество и проложено утепление пола толщиной 15 см. Площадь второго этажа равнозначна первому, потолки высокие. Вы можете расположить здесь несколько спален или сделать прекрасную зону отдыха, чтения книг и просмотра фильмов.
Инфраструктура и территория.
Спокойные и отзывчивые соседи (знакомы со всеми ближайшими соседями, неоднократно помогали в быту), проживают на постоянной основе. Если смотреть на дом с лицевой стороны, то слева находится участок размером около 10 соток, принадлежащий уже более 10 лет нашим знакомым, за которым протекает река Ижора, поэтому дальше с этой стороны застройка невозможна. Зимой территорию и подъезды (вплоть до границ участка) чистят на постоянной основе.
Рядом находится деревня Ивановка, где расположен большой супермаркет Магнит (15 минут пешком от дома), там же находится детский сад и остановка общественного транспорта, откуда ходит прямой автобус до Гатчины. В 4.5 км (7 минут на автомобиле) находится посёлок Пудость, где также расположен детский сад, школа, культурно-спортивный комплекс, врачебная амбулатория, железнодорожная станция, аптека и супермаркеты и все, что необходимо для жизни.
Расстояние до Гатчины всего 10 км, что составляет примерно 15 минут на автомобиле, до Красного села 17 км (примерно 25 минут на авто), до КАД - 40 минут.
1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.
Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и передать в собственность замечательный дом, в который можно сразу заехать и жить, а для дополнительного комфорта и уюта останется только дополнить его потолками и мебелью на ваш вкус! Имеется много дополнительных фотографии со времени стройки, ремонта, прокладки коммуникаций, поэтому при желании - с удовольствием все предоставим!
Агентам просьба не беспокоить, так как имеется свой!
