Описание
Продам кирпичный дом в курортной зоне санатория Юматово.
Площадь дома -285,9 кв.м, земельный участок (ЛПХ) - 16,6 соток (участок ровный, уклона нет).
1 этаж - 104,4 кв.м: жилая - 3 комнаты (изолированные), кухня-гостиная, раздельный санузел и холл, h 2.6 m;
2 этаж - 65 кв.м: мансардный - три комнаты (изолированные), h 2.5 m;
Возможно отопление. Второй этаж температура зимой +10 (без отопления) в морозы.
Можно использовать как оранжерею или для выращивания рассады зимой/весной за счет теплового режима: невысокой температуры, солнечного света с юго-восточной стороны.
Минус 1 этаж (подвал) - 104,4 кв.м: гараж, блок для АГВ, подвальное помещение; h 2.2 m. Подвал теплый. За счет обратки отопления.
Стены толщиной 55 см. Материал стен: 1этаж – кирпич; 2этаж – сруб из бруса, обшитый вагонкой.
Фундамент дома основательный, из железобетонных блоков (которые используются в строительстве многоэтажных домов)
Крыша покрыта оцинкованным металлическим листом
Окна пластиковые фирмы «СОК», тройное остекление, которое уменьшает шум и потерю тепла.
Дом утеплен – пенопласт 50 мм, покрытие утеплителя – декоративная штукатурка.
Цоколь покрыт снаружи пеноутеплителем «POLYNOR», закрыт декоративными панелями
В доме установлено два кондиционера Ballu.
Веранда - 14 кв.м
Коммуникации:
Канализация централизованная
Водоснабжение: холодная вода – централизованная; горячая вода – нагревательный электрический котел объемом – 150 литров
Трубы водопровода и канализации пролегают под землей на глубине 1,5 метра. Подключены к централизованным системам населенного пункта. Колодцы (канализационный, водоснабжения) находятся на участке.
Газ центральный от АГВ (одноконтурный котел)
Электричество центральное
В доме интернет (кабельное Уфанет), спутниковое телевидение (Уфанет; Триколор; МТС).
Постройки:
Баня - 4,8х4,8, всего23,04 кв.м. С фабричной, современной чугунной печью и безопасным дымоходом, которые установлены в 20022году.
Теплица. Стоит на железобетонных блоках. Имеются автоматические терморегулируемые форточки (2шт). Внутри бак, который использовался для капельного полива.
Плодово-ягодные насаждения (клубника, малина, три вида смородины, вишня, яблони), декоративные насаждения, цветы. В почвеобороте посадок ежегодно использовались сидераты.
По периметру дома забор из профнастила и ворота.
Хорошие асфальтированные подъездные пути до ворот, без подъемов и спусков. Регулярная очистка снега зимой.
Развитая инфраструктура:
Санаторий Юматово находится на расстоянии 1 минуты езды на машине или 5 минут пешком.
Около санатория находится автобусная остановка в город. Маршрутный транспорт автобус «114 ЮМАТОВО» (остановка в Уфе от ИСКа Район бывшего магазина «Хрусталь») ездит регулярно, строго по расписанию, круглый год. Альтернативный транспорт – электричка: остановка «Санаторная»
Магазины - Магнит, Пятёрочка.
Школа рядом 500м, детский сад.
Продаётся в связи с переездом в другой регион.
Последние 5 лет жили круглогодично, работая при этом в городе.
1 взрослый собственник, без долгов и обременений.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.
РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.
