2-этажный дом, 140 м2, на продажу в деревне Юматово, Берёзовая улица, 63

Готовая усадьба с баней, гаражом и вторым домом для гостей

 ПРОДАЕТСЯ УСАДЬБА ПОД КЛЮЧ! Газ, баня, гараж и ГОСТЕВОЙ ДОМ! 20 мин до Уфы.
Мечтаете о загородной жизни без потери городского комфорта?
Продается полностью готовое к проживанию семейное гнездо в экологически чистом, тихом районе с. Юматово. Это не просто дом, а целый комплекс для жизни и отдыха: капитальный ремонт 20242026 годов выполнен с умом, вложения больше не требуются — заезжай и живи!

 Реальному покупателю — разумный ТОРГ!

 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ (ВАШ ПРИВАТНЫЙ КЛУБ):
Двухэтажный дом (бревно + утепление): 3 просторные спальни, уютная кухня, большая веранда для чаепитий, санузел.
Капитальный гараж — защита для авто в любую погоду.
Настоящая русская баня + беседка для шашлыков.
Гостевой одноэтажный дом (74 м) — идеально для родителей, гостей или подростков.
Участок (10 соток): с дорожками из брусчатки, бетона и плитки, теплицей, забор по всему периметру.

 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
ЭКОНОМИЯ НА КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖАХ:Зимой вы платите всего ~3000 ₽ за газ и ~2000 ₽ за свет (летом еще меньше!). Газовое отопление (одноконтурный котел) + экономичные теплые полы на первом этаже.
ВЫСШИЙ КЛАСС ОТДЕЛКИ: Стены покрыты воском и лаком (евро-стандарт), на полу — керамогранит с подогревом (3 секции: включай одну, две или все сразу) и греющая пленка под ламинатом.
ПРОЧНОСТЬ И ТЕПЛО: Стены из бревна хвойных пород + утепление каменной ватой 100 мм + пароветрогидроизоляция + панели под облицовочный кирпич.
Прописка возможна — официальный статус жилья.
Безопасность: тихое, спокойное место, доброжелательные соседи, рядом лес.

 КОММУНИКАЦИИ И НАДЕЖНОСТЬ:
Отопление: Газ + теплые полы (кабель/керамогранит и пленка/ламинат).
Горячая вода: Накопительный водонагреватель на 80 л.
Удобства: современное шамбо.
Связь: проведен высокоскоростной интернет.

 ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ (ВСЁ ПЕШКОМ!):
Остановка общественного транспорта (маршрутка до города каждые 40 минут).
Магазины Магнит и Пятерочка, аптека, амбулатория.
Школа и детский сад — дети под присмотром в шаговой доступности.
До города (Уфа) по трассе — 15-20 минут на машине.

 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Полный порядок документов. Без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку.

 Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время. Вы увидите, что в этом доме продумана каждая деталь!