Участок под ИЖС, 14.4 сот. на продажу в деревне Юрьевец

Земельный участок кадастровый номер 35:22:0303034:2737 14,36 соток (земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства – разрешено строительство индивидуального жилого дома). В собственности на мне (я собственник, не агентство).

5 минут на автомобиле от Южного шоссе.

Последний на линии, участок ровный, подготовленный (деревья выкорчеваны и вывезены, выполнена планировка) – можно сразу строиться. Уровень грунтовых вод низкий (весной и осенью участок не топит. Грунт отличный для строительства (основа песок, смесь с глиной (не разбираюсь в терминологии), камней вообще нет.

На границе участка уже имеется столб с электросчетчиком (договор с энергоснабжающей организацией уже заключен, электричество есть – 10кВт), деревня газифицирована (газ уже подведен непосредственно к участку).
Участок последний на линии, соседи с двух сторон, на линии идет активная застройка, на соседней линии уже есть постоянно проживающие.
Участок ограничен ручьем. Русло ручья углублено, летом ручей пересыхает, но в пруду вода стоит, можно организовать прекрасный ландшафт.

В деревне имеется постоянно работающий магазин, детская площадка и место для общественного сбора жителей деревни для социальных мероприятий, центральная дорога зимой чистится муниципалами, жители деревни социально активные (субботники, совместные празднования, активное участие в решение общественных и социальных вопросов т.п.).

ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: со стороны ручья есть ничейный кусок земли (около 1 сотки), который можно присоединить к участку.