2-этажный дом, 150.9 м2, на продажу в деревне Юрьевке, СНТ Лира, 61

Продaeтся дом 150 м² нa участке 18 сотoк. Рaспoлoжен нa теppитоpии Hoвoй Mосквы, дом жилoй - прoпиcкa Москва. Строили для cебя. Контpoль производилcя на кaждом этапe рaбот. Ecть фотоoтчeты с кaждым этaпом стpoительcтвa.

**О дoмe:**
- Фундамент - 5-мeтpовые ЖБ сваи.
- Каркacная технология.
- Утепление 200 мм с перекрестным утеплением везде.
- Стены снаружи и внутри - имитация бруса (заводской двухслойный окрас - краска Италия).
- Высота аттиковой стены второго этажа увеличена до 180 см.
- Высота потолка на первом этаже увеличена до 285 см в чистоте, на втором - от 180 до 380 см.
- Внутренние перегородки - 150 мм утеплителя, межэтажное перекрытие - 200 мм.
- Кровля - металлочерепица.
- Вентиляция - вытяжная (2 грибка, отвод из санузлов и кухни).
- Пластиковые двухкамерные стеклопакеты (москитные сетки на всех открываниях).
- Металлическая входная дверь с терморазрывом.
- Все инженерные системы разведены скрытым способом до конечных точек. Дом отапливается, все инженерные сети работают. Предусмотрена проводка для монтажа видеонаблюдения и кондиционера.
- 15 кВт - 3 фазы.
- Газ по границе (подключение возможно - 350 000 ₽).
- Интернет - оптоволокно.

**Участок:**
18 соток - 31*58 метров. Забор из 3D панелей по фасаду. Сделаны двое ворот + калитка. Забор на задней части не устанавливали - выход в лес и к реке, чужие пройти не могут, а участок кажется безграничным. Земли населенных пунктов для ведения садоводства (допускается строительство жилья). Участок крайний к лесу, 80 метров через лес до реки. На участке сохранены большие деревья (черная ольха).

**Поселок:**
- Обжитой, многие проживают круглогодично.
- Ходит школьный автобус.
- Работают все доставки.
- Дороги с твердым покрытием.
- Въезд с автоматическими воротами, видеонаблюдение.
- Вывоз мусора и очистка от снега - регулярные.
- Комфортные платежи.

Рядом с поселком огромный Юрьевский пруд (400-500 метров от дома) - купание, рыбалка, красивый вид. Катание на лодках и сапах точно украсит отдых. Школа и детский сад в 3 км от поселка, сетевые магазины 2-3 км от поселка, небольшие магазинчики в пешей доступности, рядом санатории и пансионаты. Грибные места. Исключительной красоты природа, чистый воздух и все это с Московской пропиской.

До МКАД 38 км - это 40-50 минут спокойной езды по Калужскому шоссе. Скоро открытие метро в г. Троицк, до метро будет 20-25 минут на машине или общественном транспорте. Сейчас ходят автобусы до м. Коммунарка и Теплый Стан.

Звоните, подробно расскажу о локации и доме. Знаю все нюансы, так как строил его для себя, но поменялись обстоятельства.