Описание
❗️ Внимание! Ценa CHИЖЕНА. Уникальная УCАДЬБA с большим БACСЕЙHОМ, +2 км дo oзepa Ильмень с песчаным пляжeм!
Уникальное мecтoпoлoжение! До Cанкт-Петepбуpга - 1,5 чаcа по М-11 нa автомобилe, гоp. B. Hoвгород - 4 км aсфaльтa. Экономичноe cодеpжaниe.
Тopг возможeн, всe пpедлoжения рассмотрим. Залогов, долгов или обременений, препятствующих сделке - у нас нет! Газифицированная Усадьба из Оцилиндрованного брена, общая площадь 9 строений более 600 кв.м., участок с возможностью его расширения - 44 сотки!
Приложено для Вас актуальное обзорное видео, в котором эксперт АН «Деловая недвижимость» - менеджер проекта, Игорь Михайлович Анисимов, рассказывает о всех особенностях этой Усадьбы, вы найдете много ответов на Ваши вопросы, посмотрите пожалуйста, мы старались, чтобы Вам было интересно и информативно…
Оцилиндрованное зимнее, заготовленное по всем правилам, высохшее бревно диаметром 24 см аналогично стене из кирпича толщиной 139 см, а такой теплоты, уюта, душевности Вам кирпич никогда не даст.
✅Уникальная, добротная, меблированная, газифицированная и Не старая Усадьба с бассейном 10*5 метров, на расстоянии всего 4 км от Великого Новгорода, построенная с соблюдением строительных норм. Площадь всех 9 строений, расположенных на просторном земельном участке площадью 32 сотки, составляет почти 620 кв.м. Участок может быть увеличен до 44 соток. Очень хорошее местоположение: усадьба крайняя, слева лесополоса, и соседей не будет, комаров и слепней нет, +2 км – песчаный пляж и берег озера Ильмень, на аналогичном расстоянии Яхт – клуб и Лодочная станция, + 500м – Комплекс Юрьевское Подворье и Витославицы.
Все коммуникации: Вода – своя скважина 40м с системой очистки и анализом воды, Газ (4 газовых котла), Канализация, Электричество, дренаж участка.
Земельный участок достаточен для постройки ещё 2-х домов, а коммуникации и дебет скважины позволяют использовать Усадьбу как коммерческий проект.
Подробности и состав усадьбы:
✅Коммуникации: Вода – скважина 40м с системой очистки, документально подтверждённый анализ воды (питьевая), с очень хорошим дебетом; Канализация: электрические биологические очистные сооружения с системой отвода стоков; Отопление: 4 газовых котла «Viеssmаn», батареи + теплые полы; Электричество: медная проводка вся, 15 кВт на каждое строение. Дренажная система с отводом стоков в канаву.
✅Земельный участок площадью 32 сотки, практически квадратной формы, есть возможность дополнительно увеличить до 44 соток, размежеван, вид разрешённого использования: для личного подсобного хозяйства, территория огорожена по всему периметру забором, три въезда, автоматические откатные ворота, калитка, дренаж участка, тротуарная плитка, Система видеонаблюдения с 8 камерами и видеодомофон. Имеются плодовые прививные насаждения яблонь, туи, иные деревья.
✅Коттедж 300 кв.м. 2014 года постройки, 3-х этажный, из оцилиндрованного бревна диаметром 24 см (производства гор Окуловка, там же и заготовлено зимой 2012 года),на капитальном бетонном фундаменте (цоколь высотой 2,36м), 4 спальни, из них 3 – со своими санузлами, огромная меблированная 60 кв.м. кухня-гостиная с камином, качественной мебелью и техникой, застеклённая лоджия на втором этаже. Отапливается 2мя газовыми котлами «Viеssmаn», частично батареи, частично – теплые полы.
✅Гостевой дом - Домик для Барбекю – Гостевая столовая 2019 года 57 кв.м. меблированная, каркасного типа (утеплитель Роквулл 20см), на ленточном фундаменте, без подвала, с дорогой печью, выложенной искусным мастером вручную кирпичик к кирпичику (русская печь, барбекю и русская плита со съёмными кругами), прихожая, обеденная зона с эркером и зеркальным потолком, зона кухни с кухонной мебелью и зоной отдыха.
✅Баня из бруса 2019 года постройки с бассейном площадью 110 кв.м., отапливаемые своими 2мя газовыми котлами «Viеssmаn», Бассейн размером 4,5*10м, глубиной 1,7м., с автономной системой очистки, подведенной водой из скважины, с душем и своим санузлом, зоной отдыха и парной.
✅Гараж – Слесарка из газобетона 2013 года постройки площадью 90 кв.м. на три автомобиля, или для Лодки, Прицепа и 2-х автомобилей, ворота автоматические, управляемые дистанционно, изнутри обшит вагонкой, снаружи пластиковым блок-хаусом, внутри помещения имеются стеллажи и шкафы.
✅Сарай - Дровяник 2014 года постройки, площадью 30 кв.м., высокий потолок, деревянный, обшит снаружи профлистом.
✅Домик охранника каркасного типа 2014 года постройки, площадью 15 кв.м., обшит снаружи сайдингом.
✅Беседка открытая 15 кв.м, Крыльцо-23 кв.м., Очистные сооружения, Дровяник открытого типа, Качели.
Кадастровые номера объектов и планировка коттеджа – по запросу. Остались вопросы – пишите, звоните!
Эту Усадьбу Вам оперативно покажет менеджер этого проекта, Игорь Михайлович Анисимов. Наши услуги для покупателя бесплатны.
