Описание
Пpодам земельный учaстoк 15 соток ИЖС, в дeрeвне Юрьeво, Hoвгopодcкoй oблacти — идеальноe мeстo для отдыxa нa берeгу реки Ловaть!
✔️Ценa cнижена и aктуaльнa пpи выxoдe на cделку дo 15.08.
Пожалуйста, вниматeльнo прочитайтe oбъявлениe дo концa - в нем еcть вcя неoбхoдимaя инфoрмaция.
Учacтoк нaходится в живописном, экологически чистом районе! Построив дом в этом месте вы сможете наслаждаться красивыми видами, свежим воздухом, рыбалкой, охотой, походом за грибами - все, чего пожелает ваша душа. Можно на катере добраться до озера Ильмень.
Прекрасное место для вашего отдыха или круглогодичного проживания.
Можно использовать для инвестиций и построить гостевой домик для отдыхающих.
Адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Парфинский муниципальный район, Федорковское с/п, д. Юрьево, ул Набережная, з/у 45.
Координаты участка: 58.054508°, 31.602516°
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
- Кадастровый номер: 53:13:0111902:260
- Площадь: 1500 кв. м
- Категория земель: Земли населенных пунктов
- Разрешенное использование: ИЖС
- Кадастровая стоимость: 223 035,61 руб.
- Участок поставлен на кадастровый учет, документы готовы к сделке.
- Ровной прямоугольной формы, не расчищен, есть деревья.
✅ Участок находится в долгосрочной аренде у администрации, срок аренды - 20 лет.
Стоимость аренды в год всего 19906 руб.
Аренда уже оплачена до мая 2026 года, покупайте и стройтесь уже сейчас - а платите потом.
✅ Продажа осуществляется через уступку права аренды от государства, что обеспечивает чистоту сделки (нет никаких 3х лиц, обременений и т.д.). Я арендатор, не посредник.
Сделка является юридически простой и прозрачной, договор уступки права аренды регистрируется в Росреестре, вся оплата осуществляется через аккредитив (вы не рискуете своими деньгами, оплата происходит только после получения новой выписки ЕГРН с вашими данными). После регистрации Росреестра вы становитесь новым Арендатором участка, что фиксируется в выписке ЕГРН.
Как вывести участок в собственность?
Для вывода участка в собственность вам необходимо построить минимальную по размеру коробку дома с окнами и дверью.
После постройки вы можете выкупить участок у администрации всего за 5% от кадастровой стоимости, что составит ❗️всего 11 152 руб. ❗️
ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
⚪️ Прямой выход к реке Ловать — 300 метров до берега! Идеально для рыбалки, купания, прогулок на лодке и просто вдохновения природой.
⚪️ Грунтовая дорога до участка — хорошее состояние, проезд круглый год.
⚪️ Живописные пейзажи, идеально подойдет для постройки домика под сдачу, место очень любимо туристами и отдыхающими.
⚪️ Инфраструктура поблизости:
Школа, детский сад, больница, магазины — в пос. Парфино (8 км, 10 минут на авто).
Ж/д станция Парфино — удобное транспортное сообщение с Великим Новгородом.
Асфальт до деревни — от трассы до Юрьево — обновлённая дорога с постоянным обслуживанием.
⚪️ Достопримечательности и отдых:
Река Ловать — чистая вода и природная красота.
Окрестные леса — грибы, ягоды, охота.
Парфинские сосновые боры — чистейший воздух и пейзажи как с открытки.
⚪️ До Великого Новгорода — 120 км — удобно для поездок на выходные.
Кому подойдет этот участок:
Молодой семье, мечтающей о доме у реки.
Пенсионерам, переезжающим в спокойное место с чистым воздухом.
Горожанам, ищущим дачу без ограничений СНТ.
Инвестору — под сдачу, базу отдыха, глэмпинг.
✅ Осмотр участка вы проводите самостоятельно в любое удобное для вас время. Координаты указаны в начале объявления. Если есть трудности с поиском границ на местности - я объясню как найти, можете написать или позвонить.
☎️ Не упустите шанс купить участок с потенциалом по выгодной цене, звоните и пишите прямо сейчас!
Если не отвечаю - продублируйте сообщением, пожалуйста, и я обязательно с вами свяжусь.
