Помещение свободного назначения, 148.36 м2, на продажу в деревне Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к2/2

ГОТОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС ПOД КЛЮЧ! Фитнeс-клуб XFIT в ЖК "Пятницкие лугa". 
Bсeгo 35 млн ₽. Быcтpaя oкупаемость! 

Уникaльнaя возмoжнoсть для инвecторa! Пpoдаетcя полноcтью готoвый apендный бизнес c ДEЙСТВУЮЩИМ ДОГОBОPOМ АPEНДЫ нa 5 лeт с CEТЬЮ ФИТНEС-КЛУБOВ XFIТ! Пoлучaйтe cтабильный доход с первого дня без затрат на ремонт, поиск арендатора и запуск.

 КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Гарантированный доход!):
*   Цена продажи: 35 000 000 рублей
*   Площадь помещения: 148.36 м² (Идеально для фитнес-формата)
*   Текущая арендная плата: 304 138 рублей/мес.
*   Годовой арендный поток: 3 649 656 рублей
*   Прогнозируемая окупаемость:≈ 9.5 лет (на текущей аренде, БЕЗ учета индексации!). Уже сейчас отличная доходность!
*   Долгосрочный договор: Надежный 5-летний контракт с крупной сетью!
*   Индексация: +5% к арендной плате с 30-го месяца договора (одностороннее право Арендодателя) – ваш доход будет расти!
*   Каникулы ПРОШЛИ! Льготный период (5 месяцев пониженной/нулевой аренды) уже завершился (действовал с 6 по 17 мес.).
*  Стабильность: Арендатор – известная, развивающаяся сеть фитнес-клубов ХFIТ.

 ВЫДАЮЩЕЕСЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – Залог Успеха Арендатора и Вашей Прибыли!
*   ЖК "Пятницкие луга": Масштабный, современный комплекс из 10 корпусов с развитой собственной инфраструктурой.
*   Пятницкое шоссе: Всего 16 км от МКАД Отличная транспортная доступность.
*   Центр жилого массива: Помещение расположено в самом сердце комплекса, обеспечивая максимальный поток жителей.
*   Высокая проходимость: Рядом детский сад– гарантия постоянного трафика родителей и жителей.
*   Огромная Целевая Аудитория:
    *   ТОЛЬКО ЭТОТ КОРПУС: 1012 квартир (13 этажей).
    *   ВЕСЬ КОМПЛЕКС: После сдачи всех корпусов – более 20 000 жителей!
Готовый рынок для фитнес-услуг.
*   Перспективный Район: Активная застройка и заселение – потенциал роста клиентской базы арендатора и вашей арендной ставки в будущем.

 ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ (Готово к работе Арендатора!):
*   Открытая планировка: Максимально гибкая для организации фитнес-зоны.
*   Высокие потолки: 4 метра! Необходимы для комфортных тренировок и установки оборудования.
*   Отличное остекление: Витринные окна с двух сторон! Светлое, привлекательное помещение, видимость изнутри и снаружи.
*   Мощная электросеть: 27 кВт с возможностью увеличения– критично для работы фитнес-клуба.
*   Новостройка с ключами: Дом введен в эксплуатацию, ключи доступны в течение 6 месяцев. Арендатор уже готовится к открытию.
*   Полная отделка в квартирах: Быстрое заселение жителей = быстрый набор клиентов ХFIТ.

 Застройщик: Надежная ГК «Самолет».

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ПРЯМО СЕЙЧАС?
1.  Готовый бизнес: Нет рисков пустующего помещения. Арендатор УЖЕ есть и ПЛАТИТ.
2.  Долгосрочный стабильный доход: Контракт на 5 лет с известным брендом = минимум 5 лет гарантированных выплат.
3.  Рост дохода: Индексация аренды +5% через 2.5 года.
4.  Идеальная локация: Центр огромного ЖК с тысячами потенциальных клиентов прямо у дверей арендатора. Успех ХFIТ – ваш успех!
5.  Каникулы прошли: Вы получаете полную арендную плату с момента покупки.
6.  Отличное помещение: Все технические характеристики (высота, свет, электрика) идеально подходят под формат.

 Не упустите шанс приобрести высокодоходный актив с надежным арендатором в стремительно развивающемся районе!

Звоните прямо сейчас для получения подробной информации, расчета точной доходности и просмотра помещения!

Действуйте, пока этот лот не снят с продажи!