Торговая площадь, 38.7 м2, на продажу в деревне Юрлово, деревня Юрлово, к1/2

Предлагaетcя к прoдаже готовый aрeндный бизнес в coстaве жилогo кoмплeкca «Пятницкиe Луга». Объект прeдcтавляeт cобoй пoмещениe плoщaдью 38,7 кв. м с надёжным aрендaтoрoм — cетевой кoфeйней Соffее Wаy. Apендатор oблaдаeт уcтойчивoй дeлoвoй pепутaциeй и управляeт более чем 200 успешно функционирующими кофе-точками по всей стране, что гарантирует стабильность аренды и финансовых поступлений.

Помещение расположено на первой линии, непосредственно у входа в подъезд, что обеспечивает отличную визуальную доступность и постоянный пешеходный поток. Прямо напротив здания находится многоуровневый паркинг, что удобно как для резидентов жилого комплекса, так и для внешних клиентов. Высокий трафик и активная внутренняя жизнь жилого комплекса формируют благоприятные условия для торговли и обслуживания.

Особенностью данного предложения является ежегодная безусловная индексация арендной ставки и потенциал её роста в связи с продолжающимся развитием комплекса. ЖК «Пятницкие Луга» обладает определённой обособленностью, что создаёт устойчивый спрос на объекты внутренней инфраструктуры и делает данное помещение особенно привлекательным для арендаторов. Наличие парковки дополнительно повышает коммерческую привлекательность объекта.

Инвестиция в это помещение — это возможность приобрести ликвидный актив с действующим договором аренды, стабильным доходом и перспективой увеличения прибыли в будущем.