Описание
3 этажный коттедж 370 м + участок 12 соток
В коттеджном посёлке бизнес-класса Юсупово Лайф-Парк, продаётся уютный светлый дом. Дом построен не для продажи, а для себя, поэтому качество всех материалов самое лучшее! Выбирались только материалы премиум класса и лучшие технологии строительства. Это энергоэффективный дом класса А++, Вы будете тратить минимум на его отопление. Дом продается готовый к заселению, но в большинстве комнат нужна чистовая отделка, также нужно закончить фасад и софиты.
Участок – расположен в лучшем месте поселка, во первых он на возвышенности, во вторых он на главной широкой улице поселка. Въезд на участок увеличен и там запросто можно припарковать до 3 машин гостей. Везде новый асфальт, освещение. Забор на половину сделан капитально, половина временная, стоит парник, посажены деревья. Участок угловой 11,88 соток.
Дом – на крыше очень красивая черепица коричневого цвета, стропила из LVL бруса 300 мм высотой, это самый прочный и дорогой материал. Утепление крыши 300 мм минимум, местами и больше. Внутри все проклеено delta reflex – это пленка с отражающим тепло покрытием. Смело можно заявить что это самая теплая крыша в РФ. Стены дома - выполнены из газоблока 400 мм Бонолит и утеплены 120 мм утеплителем. Фасад дома - готов наполовину, почти все материалы на отделку остальной части закуплены. Все сделано по уму, система утепления СФТК. Плюс камень. Фундамент лента на 2 метра глубиной полностью утепленный и сверху монолитная плита. Двери в гараж установлены, открываются с пульта, самые теплые и лучшие. Входная дверь это просто огонь, сейчас такую и за полмиллиона рублей не купить. Никаких промерзаний, все сделано по грамотной технологии утепления, плюс терморазрыв. Окна REHAU самые теплые 81 мм, в основном панорамные, от потолка до пола, максимум света и красоты! Под ними самые мощные напольные конвекторы из 8 трубок, без всяких там шумных вентиляторов. На первом и втором этаже разведены теплые полы во всех комнатах! Такое не в каждом доме увидишь. 7 контуров в котельной сделаны с большим запасом, а автоматика Vaillant позволяет настраивать каждый этаж отдельно, в том числе и через приложение. Третий этаж около 40 метров, его нет в реестре, а это означает что Вы будете платить меньше налогов. Почти во всех комнатах есть террасы или балконы, также установлен 11 метровый дымоход для камина schiedel. Дом сдан в эксплуатацию в 2021 г., возможна прописка. Все коммуникации центральные! Вода без счетчиков поселковая, канализация поселковая (не септик), газ, электричество, оптоволоконные сети (интернет, телефон, телевидение), все заведено в дом, все работает. Интернет 800 р. - 100 мб. можно увеличить до 500 мб. Все подрозетники глубокие, можно подключить умный дом. По всему дому разведены монтажные трассы для кондиционеров и трасса для установки и подогрева вентиляции.
Дом без обременений, один собственник, никто не прописан. Соседи все очень приличные и не шумные, из леса слышно сову.
Реальному покупателю торг.
