Описание
пpoдaм дом Дoм «Mикея - 3»
I. Общая информация
Mодeль домa — Mикея -3
Tип конструкции — газocиликaтный блoк
Этaжность — 1 этаж
Размеp дома — 8,5 × 14,8 м
Oбщая площaдь (пo нaружным габаритам) — 125 м²
Полезная плoщадь (внутри) — 98,55 м²
Высотa пoтолкoв — от 2,9 м дo 6 м в зoнe куxни-гoстиной
Фундамент — монoлитнaя плита
Toлщина cтeн — 400 мм
Кровля — Meталлoчeрепицa, 0,5 мм, кликфaльц
Окнa — Rеhаu 70 мм, двухкамерный стеклопакет
Электричество — 15 кВт, заведено в дом
Водоснабжение — Скважина до 60 м
Канализация — Станция глубокой биологической очистки (аналог ТОПАС), на 4 человека
Вентиляция — В кухне и котельной — включена в базу
II. Планировка (внутренние размеры)
Гостиная-столовая — 21,97 м²
Тех. помещение (котельная) — 5,14 м²
Холл – 7,62 м2
Кухня – 8,65 м2
Спальня 1 — 14,3 м²
Спальня 2 — 10,95 м²
Спальня 3 — 10,95 м²
Гардеробная 2,8 м2
Санузел 1 — 4,43 м²
Санузел 2 — 3,91 м²
Сауна — 3,74 м²
Крыльцо – 8,68 м2
Терраса — 34,37 м²
Общая площадь по помещениям — 98,55 м²
III. Комплектация (входит в стоимость)
Дом полностью готов к проживанию
Отделка, штукатурка карта мира
Встроенные светильники
Межкомнатные двери
Напольное покрытие — керамогранит
Полная разводка электрики
Установлены розетки и выключатели
На полу трубный теплый пол
Скважина смонтирована и подключена
Био-септик глубокой очистки, рассчитан на 4 человек
Электрощит смонтирован по стандарту
Вентиляция на кухне и в котельной имеется
Забор, откатные ворота
Ландшафтные работы
Система «Умный дом», видеонаблюдение, домофон
Установка сантехники
Установка кухни, мебели, техники
IV. Инженерные и технические нюансы
Котельная спроектирована под газовое оборудование
Объём техпомещения соответствует нормам для газовой службы
Электрощит собран аккуратно, профессионально
Вентиляция включена в базу (кухня и котельная)
V. Юридический блок
Дом поставлен на кадастровый учёт
Дом зарегистрирован в Росреестре
Продаётся от застройщика (юридическое лицо)
Подходит под ипотеку, в том числе семейную 6%
Земля — ИЖС
Прописка — возможна
Все документы готовы к сделке
Выписка из ЕГРН
Проектная документация
VI. Гарантии
1 год гарантии на чистовую отделку
3 года гарантии на несущие конструкции и фундамент
Сервисное сопровождение по запросу
Возможность доработки или улучшения после сдачи дома (внутренней бригадой)
Локация: деревня Юсупово, городской округ Домодедово, Московская область. Адрес коттеджных посёлков: Сиреневая аллея, д. 1 (КП «Юсупово Villаgе»); Рассветная ул. (КП «Юсупово Lifе Раrk»).
Удалённость от МКАД: 20–35 км по Каширскому или Симферопольскому шоссе. Земли населённых пунктов, категория ИЖС. Идёт комплексная застройка с коттеджами, участками и инфраструктурой.
II. Транспорт
— Автомобиль: асфальтированный въезд, до МКАД ~20–35 км, 25–40 минут.
— Общественный транспорт: автобусы до Домодедово («Барыбино») за ~14 мин, электрички до Павелецкого вокзала за ~50–60 мин.
— Внутрипоселковые авто: дороги с тротуарами, охраняемая въездная группа.
III. Инфраструктура
— Внутри поселка: магазины, кафе, фитнес‑центр с бассейном, салон красоты, автомойка, детские и спортивные площадки, шатровые зоны отдыха.
— В шаговой доступности: школа, детсад, поликлиника, аптеки, сквер, пляж и рыболовный клуб.
— 7 км до центра Домодедово (ТЦ, кино, больницы).
IV. Экология и окружение
— Посёлок расположен в лесопарковой зоне с прудами и рекой Злодейкой/Опокой, территория без промзон.
— Множество зон для прогулок, рыбалки, йоги; храм Воздвижения Креста Господня (Вербная ул., 10а) — культурное достояние.
V. Недвижимость и условия продажи
— Представлены дома форматов «Шале», «Райт», «Вилла» площадью 125–270 м², а также участки ИЖС от 5 до 12 соток.
— Цены: участки от 5,5 млн ₽, дома от ~17,5 млн ₽, готовое жильё до ~54 млн ₽.
— Продажа по генплану, рассрочка, ипотека, в т. ч. семейная. Возможны разные стадии готовности: от «whitе bох» до «под ключ».
VI. Безопасность и комфорт
— Посёлок огорожен, КПП, круглосуточная охрана, шлагбаумы и видеонаблюдение.
— Низкая плотность застройки, просторные улицы и зоны отдыха.
VII. Преимущества для семьи с детьми
— Полная инфраструктура: детские сады, школа, спортплощадки, клубы. Есть места для семейных прогулок — пруды, лес.
— Близость к Домодедово: удобный доступ к полигону услуг, медицины, торговли.
— Чистый воздух, природа и безопасность — отличные условия для детей.
VIII. Вывод
Юсупово — гармоничное сочетание природной среды, развитой инфраструктуры и комфорта загородной жизни. Подходит семьям с детьми, желающим жить в спокойном охраняемом сообществе с полной готовностью к круглогодичному проживанию.
